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[ZioFabri]

Salve a tutti,
tempo fa ho venduto un appartamento tramite agenzia immobiliare.
Alla data del rogito non erano ancora stati deliberati i lavori di manutenzione straordinaria dello stabile, il che è stato anche riportato nella dichiarazione dell'amministratore condominiale allegata al rogito; si era a conoscenza solo della futura esecuzione dei suddetti lavori anche se data e importo erano da definire (non si conoscevano ancora i computi metrici estimativi, le ditte interpellate etc)
Ora l'acquirente si lamenta del fatto che ciò non gli sia stato comunicato e pretende una mia partecipazione alla spesa, peraltro ancora sconosciuta in quanto tuttora non deliberata, o, in caso di mio rifiuto, minaccia di adire vie legali.
Dal punto di vista legale chi avrebbe ragione?
E nel caso avessi torto quale sarebbe la quota che sarei tenuto a versargli (tenuto conto che lui recupererebbe il 36% della sua spesa)?
Ringrazio anticipatamente.
Un saluto.

[ilmigliore]

ciao

direi che hanno poco da pretendere.

se non ci sono accordi tra le parti ben precisi e non viene menzionato nulla in merito , le spese straordinarie che si intendono a carico del venditore sono quelle deliberate prima del rogito.

da questo risulta che se le spese sono state deliberate dopo il rogito, le stesse sono a carico del nuovo proprietario.

mi pare di capire che gli acquirenti sapessero di queste spese, e comunque dovevano informarsi tramite l'amministratore.

se vuoi partecipare sei libero di farlo, ma la cosa non ti compete.

ciao

[ZioFabri]

Oops stavo modificando il post per chiarirlo maggiormente e mi stavi rispondendo proprio in quell'istante, ma la tua risposta è stata comunque esaustiva oltre che sollecita.
Grazie mille