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[PAT51]

Buon giorno, sono appena iscritta e ho bisogno di aiuto:
Sono propriearia di un bilocale a Torino arredato totalmente (con tanto di lavatrice ed elettrodomestici acquistati con i mobili nuovi 4 anni fa).
Il 1°aprile di quest'anno ho firmato con l'inquilino un contratto di locazione 4+4 regolarmente registrato in data 8 aprile. Cauzione 3 mesi di canone da restituirsi con interessi legali che sarà restituita previa verifica dello stato dell'unità immobiliare e previo integrale pagamento del canone e di tutte le spese a carico del cnduttore; recesso da parte del conduttore in qualsiasi momento con preavviso di 6 mesi.
Tra le clausole che abbiamo sottoscritto c'è quella riguardante la risoluzione: il mancato pagamento anche di una sola delle rate pattuite del canone e delle spese condominiali entro 5 giorni dalla scadenza stabilita costituirà inadempimento contrattuale ai sensi dei richiamati artt 5 e 55 della legge 392/78. (ho riportato quasi interalmente le clausole riportato sul contratto)
Ora: ad agosto l'inquilino mi ha dato solo un acconto dell'affitto.. perchè i datori di lavoro suo e del compagno non li avevano pagati.... ieri mi ha detto che non potrà pagarmi il mese di settembre perchè non verrà pagata fino a fine settembre ed il compagno ha perso il lavoro.... morale della favola : VUOLE LASCIARE L'APPARTAMENTO E RIVUOLE LA CAPARRA INDIETRO!!!!
Non so che fare... so che sono dalla parte della ragione.... ma.. come mi comporto????
Grazie a chi mi consiglia.
PAT

[geomterracciano]

Gentile utente, probabilmente tra tutte le cose valutate attentamente, non si è tenuto conto della cosa più importante:
Capire il tipo di lavoro dell'affittuario, precario o stabile attraverso la busta paga e informazioni.
Ora, cara utente, è lei che deve operare una scelta, a prescindere da ciò che sancito nel contratto di locazione:
1- Ricorrere al giudice con costi esosi e tempi lunghissimi
2- Ritenere l'episodio uno spiacevole incidente di percorso, trattenere quanto dovuto come affitto e salutarli che è meglio, molto meglio
Saluti e.....pazienza!!

[PAT51]

Infatti mi sono fidata delle informazioni.. e della raccomandazione di una persona che li conosceva bene!!!!! Tralasciando il fatto che tutti e tre (nell'appartamento oltre alla coppia abitava il fratello di lui) lavorassero in nero.... Ho chiesto delle lettere di referenze dai datori di lavoro e le ho pure ricevute... mi assicuravano sulla serietà e onestà delle persone!!!
Mi do della ***** a sola!!! ***** ed ingenua.
Spero se ne vadano entro il mese e speriamo che non mi lascino l'appartamento in condizioni disastrose.
Grazie!!
PAT