iter procedurale per diventare agente

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vagno
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iter procedurale per diventare agente

Messaggioda vagno » dom mag 30, 2010 6:13 pm

Buonasera a tutti,
sono nuovo e per questo esordisco con un saluto a tutti quanti.
Ho 31 anni, laurea in Giurisprduenza, e dopo aver lavorato per 3 anni presso un Notaio sono stato anche io vittima della crisi. Un anno fa, il Notaio ha fatto tagli all'intero personale, mantenendo solo un dipendente (il più anziano e con prole).
Non nego che essersi ritrovato in mezzo a una strada è stata una bella mazzata.
Nello studio del Notaio io avevo come mansione il filo diretto con le agenzie immobiliari, praticamente me la sbrigavo per la stipula degli atti di compravendita, controllavo che tutto fosse in ordine, che l'aspetto giuridico e urbanistico fosse in regola, seguivo la relazione notarile per le banche quando c'era il mutuo, a volte andavo anche al catasto a prendere le planimetrie, e poi redigevo l'atto vero e proprio.
Questo per farvi comprendere che l'intero iter procedurale era di mia competenza, per 5 anni, ho vissuto di immobili, di atti, di compromessi, di assegni, di norme, di leggi, ecc...
Adesso, da un anno, sto praticamente senza lavoro, tranne qualche lavoro saltuario, un progetto concluso tre mesi fa.
In fondo ho pensato che l'amore per gli immobili e la loro compravedita è diventato parte di me. Da un mese, grazie ad un agente immobiliare, sto facendo gavetta presso la sua agenzia come agente immobiliare oltre a seguire anche la stipula degli atti, in pratica getto le basi per l'atto facilitando il lavoro dello studio notarile cui ci affidiamo (nel caso in cui il cliente non sceglie un suo notaio).
La sua agenzia, però, è in franchising e, come molti di voi sanno, tra poco mi chiederanno di aprirmi un'agenzia mia sotto il loro marchio. Questa cosa io non voglio farla, o meglio, ho pensato ad altro, e vi spiego.
Sto pensando di iscrivermi a un corso riconosciuto dalla mia Regione, frequentarlo (dovrebbe durare si e no 3 mesi), e poi sostenere l'esame presso la Camera di Commercio per ottenere l'abilitazione come Agente.
Nella speranza di passarlo al primo colpo, poi vorrei aprirmi una mia agenzia, magari inziando in piccolo, potendo contare sul fatto che nel mio paese e nei paesi limitrofi mi conoscono bene.
Vorrei creare un'agenzia mia, ma ora vi chiedo alcune informazioni, nella speranza che possiate rispondermi.
1) La voglio aprire come ditta individuale, ma potrei usufruire del regime dei minimi? ho paura di no avendo già svolto l'attività di consulente immobiliare per l'agenzia di cui vi ho detto prima.
2) Se apro l'agenzia come ditta individuale potrò far risultare come sede legale la mia abitazione anche se, di fatto, svolgerò la mia attività in un altro luogo? chiedo questo perchè questo altro luogo è una stanza, a piano terra, di proprietà di mia cugina che me la presterebbe senza canone, ma non è un locale uso-ufficio.
3) Per quanto riguarda l'assicurazione obbligatoria, ho parlato con una federazione di categoria e mi è stato detto che vogliono circa 30 euro + 300 di iscrizione. Sapete dirmi ogni quanto si paga questa quota di 30 euro? In pratica per vostra esperienza quanto si paga all'anno o al mese per questa assicurazione obbligatoria?
Per adesso non ho altre domande, se me ne dovessere venire in mente altre dovrò nuovamente fare ricorso a voi.
Vi ringrazio davvero. Un saluto.

ilmigliore
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Messaggioda ilmigliore » mar giu 01, 2010 3:18 pm

ciao

1) La voglio aprire come ditta individuale, ma potrei usufruire del regime dei minimi? ho paura di no avendo già svolto l'attività di consulente immobiliare per l'agenzia di cui vi ho detto prima.

devi parlarne coin un commercialista.

2) Se apro l'agenzia come ditta individuale potrò far risultare come sede legale la mia abitazione anche se, di fatto, svolgerò la mia attività in un altro luogo?

perchè no?
quella è la sede e poi apri una unità locale

3) Per quanto riguarda l'assicurazione obbligatoria, ho parlato con una federazione di categoria e mi è stato detto che vogliono circa 30 euro + 300 di iscrizione. Sapete dirmi ogni quanto si paga questa quota di 30 euro? In pratica per vostra esperienza quanto si paga all'anno o al mese per questa assicurazione obbligatoria?

in che senso quanto si paga ? se ti hanno detto che costa 30 euro + 300 di iscrizione ...

ciao ciao
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vagno
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Messaggioda vagno » mar giu 01, 2010 4:38 pm

si, scusami, riguardo al punto 3) volevo conferma se quella quota di 30 euro è mensile o meno perchè erano stati poco chiari

vagno
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Messaggioda vagno » mar giu 01, 2010 6:15 pm

scusate, toglietemi un altro dubbio, io ho la laurea vecchio ordinamento, posso partecipare al corso avendo la laurea e nient'altro? è un dubbio

ilmigliore
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Messaggioda ilmigliore » mer giu 09, 2010 4:26 pm

30 euro sarà mensile.

per la laurea non c'è problema.

ciao
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