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[Artemide]

Salve, avrei un quesito da proporre:
ho concesso in locazione un appartamento e l'inquilino, pur pagando puntualmente il canone, sostiene spesso che alcune spese di condominio sono a mio carico e non le paga.
Tranne nei casi in cui effettivamente tali spese sono a carico del proprietario, per quelle che erroneamente l'inquilino mi attribuisce (per esempio le spese di manutenzione dell'ascensore) ho pregato l'amministratore di non girarle a me ma, se necessario, di agire anche legalmente direttamente nei confronti dell'inquilino.
Può farlo?

[Admin]

Ciao Artemide,

La risposta è No, non può agire legalmente nei confronti dell'inquilino.

L'amministratore può richiedere il pagamento delle spese condominiali solo al proprietario.

Ciao
Admin

[Marghe]

Ciao a tutti,

in merito a questa discussione riporto questa sentenza.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 17619 del 10 agosto 2007, ribadisce che:

solo i proprietari delle porzioni di piano di un edificio sono obbligati verso il condominio al pagamento degli oneri condominiali, e non anche i conduttori. Tra il condominio e questi ultimi non esiste alcun rapporto che legittimi la proposizione di azioni dirette dell’uno nei confronti degli altri, neppure se questi hanno provveduto in passato a pagare personalmente e di propria spontanea volontà gli oneri condominiali direttamente al condominio.

[geomterracciano]

Grazie Marghe, per il tuo prezioso intervento, con questo hai sciolto qualsiasi dubbio in merito.
La sentenza, recentissima, è senza tema di smentita.
Grazie e saluti