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[tulipani]

buongiorno,
volevo chiedere cosa è previsto nel caso in cui il mio inquilino continui a pagare l'affito in maniera molto approssimativa.
le scadenze sono al primo del mese e nonstante varie mie richieste continua a pagare sempre dopo.
a volte addirittura con 15 giorni di ritardo.
ad oggi è indietro con due mesi nel pagamento.
grazie per le risposte.

[ilmigliore]

ciao tulipani e benvenuto/a nel forum-immobiliare

purtroppo capita spesso che l'inquilino "zoppichi" un pò sul pagamento delle rate d'affitto.

la disciplina prevede che il mancato pagamento del canone di locazione e delle spese condominiali permettono al locatore di chiedere al giudice la risoluzione del contratto ed il rilascio dell’immobile da parte dell’inquilino.

Attenzione : l’art. 5 della L. 392/78 prevede una gravità dell’ inadempimento per dare lo sfratto, ovvero :
- il mancato pagamento del canone si protragga per oltre venti giorni dalla scadenza contrattuale;
- il conduttore non abbia rimborsato oneri accessori per un importo superiore a due mensilità del canone di locazione.

Contestualmente allo sfratto si potrà chiedere al giudice un decreto ingiuntivo nei confronti del conduttore moroso per il pagamento dei canoni scaduti e di quelli che scadranno sino all’esecuzione dello sfratto e delle spese di procedura.

tieni presente che questo è solo l'inizio di tutto l'iter burocratico da seguire.

ci possono volere molti mesi per ottenere lo sfratto, quindi armati di pazienza e non farti venire il mal di testa!

ciao e alla prossima.

[tulipani]

grazie delle precisazioni.