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[a20kmdaudine]

Siamo 2 Fratelli:
-1 Con iscrizione al ruolo mediatori.
-1 senza iscrizione

L’intenzione sarebbe quella di aprire presso l’immobile di proprietà dei nostri genitori una agenzia – ufficio dove uno svolge l’attività di compravendita, affittanze ( colui che è iscritto al ruolo ) mentre l’altro si occuperebbe di amministrazione di condomini, servizi di pulizie ed altri lavoretti..

Vi chiedo:
l’incompatibilità del ruolo crea problemi con l’apertura di un unica società per svolgere il tutto?

grazie

[CasaDaPrivato]

ciao a20kmdaudine, bentornato nel forum-immobiliare

se siete in due ed uno fa una cosa e l'altro ne fa un'altra , non dovrebbe esserci incompatibilità.

dovete solo capire con il vostro commercialista come gestire la cosa; quante società aprire, in quale forma, etc etc.

tra l'altro, per quanto riguarda chi dei due ha l'iscrizione al ruolo mediatori, non è ancora molto chiaro se c'è incompatibilità con l'attività di amministratore di condominio (quindi in teoria potresti praticarla anche tu).
in merito c'è una discussione aperta nel forum all'indirizzo:
http://www.forum-immobiliare.com/agente-immobiliare-e-amministratore-di-condominio-t410.html

[a20kmdaudine]

ma noi vorremo aprire una sola società... che possa fare oltre la compravendità anche altre attività..
e il mio dubbio era appunto che questa società possa avere problemi di incompatibilità..


comunque a breve prendero' appuntamento con il commercialista...




olas...

[CasaDaPrivato]

aprendo una sola società ritengo si possa fare con una s.r.l. .

la s.a.s. prevede un socio lavoratore (chi ha il patentino) ed uno o più soci finanziatori (tuo fratello).
il problema è che se tuo fratello cura l'attività di amministrazione o di servizi vari , deve avere a sua volta una società o ditta individuale per esercitare l'attività stessa.
per questo ti dicevo che dipendeva da quante società volevate aprire.

la s.n.c. non va bene perchè tutti i soci devono avere il patentino immobiliare.

sicuramente il commercialista ti potrà aiutare sulla decisione.