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[paolonebro]

buongiorno, volevo sapere per quanto riguarda l'incentivo sull'acquisto di immobili ad alta resa energetica(eco-abitazioni), come si gode di tale "sconto".
devo richiederlo direttamente al venditore (nel mio caso immobiliare per casa di nuova costruzione), oppure devo compilare qualche scartoffia per poi avere un "assegno" con la relativa somma dovuta?
come faccio a calcolare l'importo dell'incentivo?
prendo i dati contenuti nel rogito quando andrò a stipulare(maggio)?
il giardino e la cantina immagino siano esclusi, ma il box, essendo sotto l'appartamento, può essere messo a conto?
grazie mille!

[marcofrax]

le agevolazioni sono applicate direttamente sul prezzo di compravendita, nella seguente misura:

immobili con classamento energetico "B" € 83/mq (con tetto massimo di 5.000€)

immobili con classamento energetico "A" o superiore € 116/mq (con tetto massimo di 7.000 €)

preciso che il calcolo dei metri va effettuato sulla superficie utile e non su quella commerciale.

tale richiesta va fatta direttamente al costruttore, il quale stornerà dal prezzo di compravendita la somma risultante e sarà poi compito del costruttore stesso recuperare tale cifra dallo stato (tramite poste).

[paolonebro]

vista la gentilezza ne approfitto
il costruttore-venditore, può rifiutarsi di erogare l'incentivo oppure è tenuto per legge a farlo?
nel mio caso, ho già fatto un preliminare (registrato), ma rogiterò a maggio perchè la casa è in fase di ultimazione: gli incentivi dovrebbero cominciare il 6 aprile, dovrei quindi godere di tale agevolazioni (come data "d'acquisto" vale quella del rogito, immagino)?
inoltre mi pare che ci siano incentivi anche sull'installazione di grate e cancelli metallici antintrusione e allarmi: 36% o 55%, ho letto che andrebbero spalmati su 10 o su 5 anni....quali sono veri???

grazie ancora

[SectorNoLimits]

Questi argomenti mi interessano moltissimo! Ho fatto il preliminare di acquisto di una porzione di trifamiliare del 2003 ed è in corso la stesura dell'Attestato di Qualificazione Energetica. Qualora fosse riconosciuto un livello B o superiore potrei ottenere qualche incentivo? Dov'è possibile informarsi?

Mi interessa anche l'installazione delle grate (mobili, scorrevoli) anti-intrusione, ci sono incentivi o detrazioni anche per quelle?

Grazie in anticipo!
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SECTOR... NO LIMITS!

[marcofrax]

RIspondo a entrambi:

la data che fa fede è la data del rogito, pertanto gli incentivi saranno fruibili (se ancora presenti) in tale data.

Per quanto riguarda il costruttore: non può opporsi a tale richiesta, se cosi fosse rivogetevi subito alla più vicina caserma della G.d.F e sporgete denuncia.

per quanto riguarda grate e cancelli antieffrazione:
da quello che ricordo della finanziaria 2008 tali incentivi sono a disposizone di piccole e medie imprese e artigiani, pertanto non credo possiate goderne.

su quest'ultimo punto però non posso darvi matematica certezza

[carto45]

Buongiorno in merito agli incentivi ho diverse vaghe informazioni.

Porto a conoscenza che non sono confermate, in quanto la prassi degli incentivi 2010 sembra a tutti molto complessa.

Il costruttore dice che per l’agevolazione risparmio energetico classe A o B fa fede anche la data del Compromesso (che deve essere successiva al 06 Aprile 2010) oltre quella del Rogito entro dicembre 2010.

Inoltre si deve trattare di acquisto prima casa

Per quanto riguarda agevolazioni acquisto cucina il mio rivenditore dice che è necessaria una registrazione e prenotazione da parte del venditore, oltre che un certificato di rottamazione della vecchia cucina e fattura d’acquisto della nuova.

Ma non si sa ancora chi deve ceritificare la rottamazione, se il venditore o altro ente, e se inviare i certificati all’atto della pronatazione o successivamente.

Naturalmente tutti gli incentivi validi solo fino ad esaurimento fondi.

Come ripeto queste sono informazioni che ho avuto, ma assolutamente non uffuciali
Saluti, Carto45@yahoo.it
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carto45

[bruz]

esatto:
preliminare successivo al 06/04/10 (obbligatoria la registrazione, per avere data certa) e rogito entro dicembre 2010.