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Il mese di marzo dell'anno 2007 ho stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo pagando la relativa imposta di registro. Adesso devo pagare quella relativa all'anno in corso. Volevo chidere in che modo si calcola e, visto che devo chiedere all'inquilino anche l'aumento ISTAT, se posso inviare un'unica raccomandata.
Grazie.

[geomterracciano]

Certamente.
L'aumento ISTAT si applica il mese successivo alla pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, mentre l'imposta di registro è pari al 2% dell'ammontare complessivo del canone annuo, naturalmente ripartita tra inquilino e proprietario al 50%.
Provvede il locatore e poi chiede il rimborso del 50% all'inquilino.
Saluti

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Grazie x la consulenza.
L'importo annuale è comprensivo dell'aumento ISTAT? E come lo calcolo?

[geomterracciano]

L'imposta di registro si applica sul canone aggiornato degli aumenti ISTAT.
Saluti

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In ke modo si calcola l'aumento ISTAT?

[geomterracciano]

Gli aumenti ISTAT sui canoni di locazione vengono applicati allo scadere di ogni anno di locazione, ma decorrono sempre dal mese successivo alla richiesta.
Se ad esempio è risultato, perchè pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, che la variazione relativa al mese di dicembre è stata del 2,6%, il calcolo per il perido dicembre 2006 - dicembre 2007 è il seguente:
2,6% al 75% = 1,95%
Canone annuo euro 7.000 x 1,95% = euro 136,50
Il nuovo canone annuo sarà quindi di 7.136,50 che ripartito per 12 mesi, sarà pari a euro 595,00 mensili.
Saluti

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L'imposta di registro devo pagarla entro il primo marzo, oppure posso farlo prima?
Grazie

[geomterracciano]

Ritengo che, volendo, può anche versarla, perchè sono i dati ai quali si riferisce quelli che contano.
Saluti

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L'imposta di registro si calcola sull'ammontare dell'affitto comprensivo di aumento ISTAT, e questo posso calcolarlo solo nella prima settimana di marzo. Come posso ovviare a ciò?
Grazie

[ilmigliore]

ciao a tutti,

se il contratto è stato fatto a marzo 07 , bisogna prendere in esame l'indice istat del mese precedente, ovvero di febbraio.

a marzo , con in mano l'insice istat di febbraio, dovrai quindi calcolare l'aumento e, al nuovo canone , applicare l'imposta di registro al 2% .

ciao ciao

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E poi pago F24 (che codice devo apporre) senza dover andare all'agenzia delle entrate, giusto?

[CasaDaPrivato]

per le annualità successive alla prima il codice è il 113T .

il modello da compilare è l' F23 .

ciao a tutti