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[alby70]

buongiorno a tutti , chiedo gentilmente se riuscite a darmi una risposta al mio quesito.

Ho acquistato un appartamento in costruzione con l'agevolazione prima casa , ho versato la caparra confirmatoria con registrazione del preliminare peresso ufficio entrate, ho pagato la tassa di registro fissa di € 168,00 e l'imposta di registro in misura proporzionale, con aliquota dello 0,50 per cento.
Adesso, devo stipulare l'atto definitivo, e il notaio nel preventivo mi chiede oltre l'iposta catastale € 168, ipotecarie € 168, di pagare ancora l'imposta di registro € 168.
La mia domanda e', se sia coretto pagara ancora l'imposta di registro, oppure, e' coretto scalare l'importo di € 168, dall'atto finale , perche' anticipata con la registrazione del preliminare.
chiedo se qualcuno mi puo' , gentilmente risposndere, grazie.

[lbnprogettocasa]

Ciao

L’obbligo della registrazione del preliminare ricade sulle parti e in maniera solidale sull’agente immobiliare intervenuto, pertanto, indipendentemente dalle previsioni contrattuali, l’Agenzia delle Entrate, può scegliere il soggetto dal quale pretendere il pagamento.
Le imposte pagate per la registrazione del preliminare verranno scomputate all’atto notarile fornendo al notaio copie in originali dei pagamenti effettuati. Per effettuare la registrazione è necessario prima di tutto il versamento delle imposte presso banca o ufficio postale mediante la presentazione allo sportello del modello F23 in triplice copia sul quale andranno riportati i dati dell’acquirente e del venditore.
Poi andrà compilato l’apposito modello di richiesta di registrazione (modello 69) disponibile presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate. Sul preliminare di registrazione dovranno essere apposte le marche da bollo da € 14,62 ogni 100 righi di scrittura. In caso di ritardata registrazione (oltre i 20 giorni successivi all’atto) verrà applicata una sanzione del 30% sull’imposta dovuta e gli interessi legali.

Riferimenti normativi

Legge 296/2006 Finanziaria per il 2007;
D.L. 262/2006 Collegato alla Finanziaria per il 2007;
D.L. 223/2006 convertito dalla Legge 248/2006 Manovra bis.


spero di esserti stata utile

Ciao

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com