Immobiliarista

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sannonnosu
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Immobiliarista

Messaggioda sannonnosu » mer ago 27, 2008 4:02 pm

Salve non so se questo è il topic giusto o la mia domanda è messa nel topic corretto cmq..una semplice domanda,c ome si fa per diventare immobiliarista?..intendo a livello burocratico, il primo passo da fare è aprire una srl?...e se fosse cosi..mi dite per cortesia i passi che devo fare per aprire una srl?...quali soci mi servono?...loro che parte o quota hanno?...aiutatemi. grazie.

a20kmdaudine
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Messaggioda a20kmdaudine » dom ago 31, 2008 9:08 pm

sannonnosu ha scritto:grazie delle risposte...molto gentili :mozilla_frown:



io.. non ho manco capito cosa vuoi sapere di preciso...
cosa intendi per immobiliarista?????

sannonnosu
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Messaggioda sannonnosu » lun set 01, 2008 12:34 am

....se nn sai cosè un immobiliarista....certo che non hai capito cosa sto chiedendo....

a20kmdaudine
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Re: Immobiliarista

Messaggioda a20kmdaudine » lun set 01, 2008 12:57 am

sannonnosu ha scritto:Salve non so se questo è il topic giusto o la mia domanda è messa nel topic corretto cmq..una semplice domanda,c ome si fa per diventare immobiliarista?..intendo a livello burocratico, il primo passo da fare è aprire una srl?...e se fosse cosi..mi dite per cortesia i passi che devo fare per aprire una srl?...quali soci mi servono?...loro che parte o quota hanno?...aiutatemi. grazie.


sannonnosu ha scritto:....se nn sai cosè un immobiliarista....certo che non hai capito cosa sto chiedendo....



io non ho aperto una s.r.l.
non ho soci e non mi servono per il momento..
sono iscr al ruolo e mi occupo di comprVend

sono un immobiliarista?


mio fratello ha un impresa edile (s.r.l ) assieme a 2 soci.. costruisce complessi residenziali - vendita diretta

è un immobiliarista?


o...


????

CasaDaPrivato
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Messaggioda CasaDaPrivato » lun set 01, 2008 6:15 pm

ciao a tutti,

effettivamente il termine "immobiliarista" lo si sente poco spesso per strada e molto spesso in televisione durante i TG (vedi i vari Ricucci, Coppola, etc etc)

materialmente cosa vorresti fare ?

sannonnosu
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Messaggioda sannonnosu » mar set 02, 2008 3:05 am

...allora...mi scuso per essere stato poco dettagliato sulla domanda iniziale,,,mi riferisco a 20kmdaudine, ne tu e ne tuo fratello siete immobiliaristi,,un immobiliarista è semplicemente chi compra ristruttura e rivende,ma ristruttura chiamando un impresa edile,quindi lui si occupa solo di comprare per poi rivendere l'immobile ristrutturato,quindi non è ne un imprenditore edile che costruisce e rivende e ne un agente immobiliare,in effetti il termine immobiliarista è venuto fuori da poco,,e nn tutti sono a conoscenza..detto questo,io avendo avuto esperienza in agenzie immobiliari,volevo ora mettermi da solo e comprare..ristrutturare e rivendere,,e ho scritto qui per sapere dei consigli oltre a quelli che mi hanno dato persone dal vivo,ad esempio ora ho acquistato un immobile e lo sto ristrutturando,ma mi hanno detto che quando lo rivendo verrò tassato del 20% sul guadagno che ho avuto dall'immobile venduto,la cosi detta PLUSVALENZA,e mi hanno detto che se avessi aperto una srl questo nn accadeva....scusate per essermi dilungato troppo,,,ma delle volte ci vuole :mozilla_smile: ....voi di tutto quello che ho detto cosa ne pensate e cosa mi consigliate?

CasaDaPrivato
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Messaggioda CasaDaPrivato » mar set 02, 2008 2:44 pm

io conosco parecchi miei colleghi che fanno quello che vuoi fare tu e non hanno delle s.r.l. .

lanudaproprietà
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Messaggioda lanudaproprietà » lun lug 20, 2009 11:58 am

Ho letto casualmente la tua domanda, il consiglio che ti posso dare è quello di rivolgerti ad un commercialista che sicuramente saprà spiegarti le differenze di trattamento fiscale tra p.iva.srl,ecc.

bruz
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Messaggioda bruz » sab lug 25, 2009 11:35 am

guarda che se apri una srl che abbia per oggetto l'acquisto-ristrutturazione-reivendita di immobili, sei comunque tassato sul tuo guadagno... fino al 43% se non erro.

comunque la tua idea non è sbagliata poichè visto il momento puoi riuscire a comprare bene, ma devi avere poi la forza di tenerti l'immobile fino a che il mercato non risale. in bocca al lupo


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