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[bianchi]

Buongiorno a tutti,
scrivo per chiedere al forum un consiglio su come comportarmi a seguito del mancato rispetto da parte del venditore di quanto sottoscritto in fase di preliminare e rogito relativo al lasciar libero l'immobile da cose e persone.

Durante la prima perlustrazione della casa a seguito del rogito stipulato 5 giorni fa, mi sono resa conto che la casa non era effettivamente "libera da cose", ma che nel bassissimo sottotetto a cui si accede attraverso una strettissima botola sono stipati tantissimi scatoloni e cianfrusaglie.

Sgomberare la soffitta comporta un costo non indifferente. La ditta di sgombero ci ha chiesto 50 euro/h + il costo della piattaforma mobile che serve movimentare il materiale dal tetto.

Mi chiedo se l'ex proprietario può essere "obbligato" a far fronte alle spese di sgombero e a chi ci si deve rivolgere per far valere eventuali diritti (notaio? avvocato?), entro quanto tempo, e con quale modalità.

Ringrazio fin d'ora chi potrà darmi un utile consiglio.

[ilmigliore]

ciao bianchi , benvenuto nel forum immobiliare

devi comunicare formalmente al tuo venditore che ha "dimenticato" di sgombrare il solaio.

devi dargli un tempo limite in cui dovrà operare lo sgombero (mi pare sia 15 giorni) comunicando che se non lo farà lui , ci penseri tu con il conseguente addebito a suo carico dei costi sostenuti.

fai subito una bella raccomandata A/R e vedi cosa succede.

il notaio è inutile che lo interpelli.

dall'avvocato ci dovrai andare se il venditore fa "orecchie da mercante" .

ciao ciao

[bianchi]

Grazie, provvedo subito ad inviare raccomandata A.R.
Vi tengo informati.

[Aleteia]

[dott.Stefano]

15 giorni è un tempo ragionevole per chiedere l'adempimento