Il mutuo mi pesa troppo, come posso fare?

Discussioni sui prodotti, condizioni contrattuali, inoltro richieste, documenti, rinegoziazioni, penali ed estinzioni anticipate
joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » mar set 09, 2008 11:31 am

I mutui sono come gli incendi: è
più facile accenderli che estinguerli!!!

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » lun nov 24, 2008 10:25 pm

Aggiorno la mia situazione: ho un mutuo trentennale con Banca 24-7 dall'Ottobre 2005, prima era a tasso variabile misto (cioè potevo bloccare la rata ogni 2 o 4 anni) Euribor a 3 mesi, poi, visto gli andamenti dei tassi, ho rinegoziato a Giugno scorso passando al tasso fisso di 4,70% + Spread 0,90% (prima era a 1,99%), totale 5,60%.
Il mutuo è di 158.000 e la rata adesso è a 925,27 euro per i restanti 27 anni, in pratica dovrò rimborsare il doppio di ciò che mi hanno dato (circa 300.000 euroni!). Ultimamente ho chiesto una documentazione di dati utili alla surroga perchè parteciperò al bando del Veneto per aiuti regionali a chi è in difficoltà con le rate alte ed io sono in sofferenza finanziaria per pagarle.
Sinceramente non ho molto da rimproverare alla Banca 24-7 perchè mi sono venuti incontro, hanno rinegoziato, abbassato lo spread... ma cerco comunque di uscirne fuori perchè la rata è superiore a quella che avevo preventivato ((750 max 800eu)) e non sono neanche sicuro se la rata risultante sia giusta rispetto al tasso applicato o se potevano fare qualcosa di più.
Che ne pensate? Magari tra di noi c'è qualche altro "utente" di banca 24-7? Potremmo confrontarci o confortarci oppure dare o ricevere consigli.
Se volete mandatemi anche una e-mail a joelelorenzo@yahoo.it
Saluti

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Si potrebbe fare ricorso?

Messaggioda joelelorenzo » mar dic 09, 2008 3:26 pm

Si potrebbe fare ricorso? Ho un mutuo a tasso fisso a 4,70 + 0,90 (spread) totale: 5,60 con rata di 925 euro, per 158mila euro per 30 anni, rinegoziato dal variabile a Giugno scorso perche' stava salendo molto...e siccome sto vedendo che tra gli aiuti del governo e le decisioni della banca europea i tassi stanno scendendo molto vorrei sapere se c'e' la possibilita' di fare ricorso al TAR e come si potrebbe procedere...o anche almeno a rinegoziare sempre rimanendo al fisso ma con i tassi di adesso. Che dite, si puo' fare? Saluti
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » mar mar 17, 2009 9:15 pm

Salve a tutti, è da un pò che non ci si sente anzi scrive,...dall'ultima volta che ho scritto su questo forum ho rinegoziato con la banca 24/7 ed ho ottenuto il passaggio al tasso fisso al 4,90% con rata netta di 862eu.
Oggi sono andato in Banca Intesa SanPaolo/Cassa di Risparmio del Veneto (dove tra l'altro ho il conto corrente Zerotondo senza spese facendo tutto su internet) ed ho proposto di surrogare il mutuo che ho in Banca 24/7 del residuo di 152mila euro (mi restano 26 anni al tasso fisso di 4,90% con rata netta attuale di 862eu) e mi hanno detto che dopo aver verificato se il mio mutuo sia o meno "fondiario" potrebbero surrogare il debito residuo dei 152mila al 100% con tasso fisso 4,85% ricominciando però da 30 anni, inoltre potrebbero inglobare anche il prestito personale di 14mila eu circa che ho già in atto con Banca Intesa. Mi faranno sapere se sarà possibile ed i dettagli della rata comprensiva delle spese ed assicurazione. Che ne dite? Secondo Voi mi converrebbe oppure è meglio rimanere dove sono adesso? Saluti
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » mar mar 17, 2009 11:27 pm

...inoltre, che ne pensate di Barklays? Ho contattato anche questa banca perchè ho già la carta di credito ed ho chiesto info sulla surroga, giovedì viene un'incaricato a casa...
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli

CasaDaPrivato
Messaggi: 1794
Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm

Messaggioda CasaDaPrivato » mer mar 18, 2009 2:59 pm

ciao,

dovresti prendere la calcolatrice e fare un paio di calcoli.

passare dal 4.90 al 4.85 , aumentando di 4 anni la durata , così su due piedi, mi sembra un azzardo .

secondo me sono più gli interessi da dargli che il guadagno dato dalla riduzione, ma magari mi sbaglio.

ciao

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » gio mar 19, 2009 8:55 am

trepercento ha scritto:ciao,

dovresti prendere la calcolatrice e fare un paio di calcoli.
passare dal 4.90 al 4.85 , aumentando di 4 anni la durata , così su due piedi, mi sembra un azzardo .
secondo me sono più gli interessi da dargli che il guadagno dato dalla riduzione, ma magari mi sbaglio.


Cio' che mi sprona a passare a Banca Intesa e' che oltre al fatto che ho anche il conto corrente cosi' non avrei le spese di incasso rata, potrebbero inglobare anche il prestito di 14mila euro che ho con loro iniziato 2 mesi fa e spalmarlo con la durata del mutuo, non e' proprio una buona mossa finanziaria pero' eliminerei i 285 euro che ho da pagare per 7 anni.(che aggiunti agli 862 del mutuo fanno 1145 euroni!). Cmq se surrogo con Intesa sto pensando di richiedere 25 anni (io adesso sono a 26 residui con 24/7) non mi va di ricominciare da capo a 30 anni, ma dipende dalla rata finale.
(ps. che ne pensi di Barklays?) Grazie, ciao!
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » mar mar 24, 2009 8:43 pm

Ho appena finito di parlare con un consulente Barklays che è venuto a casa proponendomi un tipo di mutuo che segue gli andamenti del Franco Svizzero per fare la sostituzione del vecchio con Banca 24/7 che ho a tasso fisso 4,90%,...in effetti sostituirebbe inglobando anche tutte le spese (Perizia, Istruttoria, Imposte, Assicurazioni: incendio e scoppio, polizza vita, perdita lavoro, morte e invalidità permanente) al 3% di tasso...
....questo cosiddetto tasso Libor/Franco Svizzero è da considerare a tutti gli effetti un variabile?
Che ne dite? Mi converrebbe oppure è meglio rimanere dove sono? Chi conosce questo tipo di mutuo e/o l'andamento storico dei Franchi Svizzeri?
Grazie
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli

CasaDaPrivato
Messaggi: 1794
Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm

Messaggioda CasaDaPrivato » mer mar 25, 2009 12:07 pm

personalmente i mutui in franchi svizzeri li avevo visti nel 1991.

ricordo che i clienti erano contenti all'inizio ma sinceramente non so dirti se col tempo si siano trovati più o meno bene.

poi era arrivato l'ecu.... lasciamo perdere.

la scelta del mutuo è molto personale.

come in tutte le cose c'è chi si trova bene con un determinato istituto e chi con lo stesso si trova male.

vedi tu che strada intraprendere.

ciao

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » gio apr 23, 2009 7:57 pm

Che dite se chiedo ancora alla banca 24/7 dove ho il mutuo adesso a tasso fisso per 26 anni al 4,90% con rata di 862eu (debito residuo 150mila che a Giugno 2008 ho già rinegoziato perchè era al 5,60 sempre fisso) di rinegoziare ancora per avere un tasso più basso magari al 3,80% x 30 anni o 3,88 % x 25 anni? (tassi aggiornati al 24/04/2009)
Secondo voi accetterebbero la mia richiesta oppure mi manderanno al quel paese?
In che modo posso farne richiesta? Rinegoziandolo o sostituendolo con uno nuovo sempre con la stessa banca? Proponendo semmai anche di ricominciare a 30 anni o 25 pur di abbassare ulteriormente la rata.
Grazie
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » ven giu 19, 2009 1:06 pm

Ultimi aggiornamenti:
Ieri sono stato alla filiale BankYou della mia citta' per vedere cosa si potrebbe fare per migliorare la mia situazione.

Loro mi hanno proposto come prima cosa:

- siccome ho anche un prestito personale potrebbero inglobarlo nel mutuo e allungarlo a 30 anni (adesso mi restano 26 anni di mutuo ed ho un prestito personale di 14mila euro con rata di 285eu per restanti 5 anni, in effetti adesso tra mutuo 865 e la rata 285 in totale pago 1150 euro) accennandomi ad una rata finale del mutuo di 900/920 euro

Non contento, in quanto il fatto di spalmare il prestito personale in tutta la durata del mutuo non mi sembra una scelta giusta in quanto mi restano 5 anni, cmq io ho proposto:
- ritornare al tasso variabile misto, con la possibilita' di bloccare la rata per 2 o 4 anni, (come era il mutuo agli inizi) sia per i restanti 26 anni che mi restano oppure per 25 o addirittura ricominciare a 30 anni (giusto per vedere che rate finali ne risulterebbero).
- restare al tasso fisso che ho adesso (4,90%) allungando solo a 30 anni, cioe' 4 anni in piu'...ricominciando da capo.

Voi che fareste al mio posto? Valutando anche il fatto che il mio stipendio e' di 1570 euro al mese e quello di mia moglie (part-time) e' di 480 euro ed abbiamo una figlia di 5 anni?

Mi hanno detto che il loro variabile e' al 3% ca., e' possibile? A me sembra un po' alto visto la situazione odierna dei tassi al minimo storico.

Attendo consigli seri e spassionati, grazie
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli

joelelorenzo
Messaggi: 37
Iscritto il: ven nov 30, 2007 12:33 pm

Messaggioda joelelorenzo » lun giu 22, 2009 10:41 am

Ulteriore aggiornamento importante!
Ho appena ricevuto una raccomandata dalla Regione Veneto in cui mi si dice che e' stata APPROVATA la mia richiesta di aiuto ai mutui in sofferenza (bando del 20/12/2008), in base alla graduatoria pubblicata sul sito della Regione Veneto vedo che nel mio caso dovrebbero essere stanziati circa 16mila euro per far abbassare la rata, aspetto adesso i dettagli della delibera.
Un raggio di sole splende tra le nubi di questi anni :mozilla_smile:
Mutui=incendi:facileaccenderlidifficileestinguerli


Torna a “Pianeta Mutuo”

Chi c’è in linea

Visitano il forum: Nessuno e 1 ospite