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[Dedee]

Buongiorno!
Vorrei sottoporVi il mio problema, per avere un'ancora di salvezza.
Mia madre e mia nonna possiedono un terreno edificabile ed hanno stipulato con la società Alfa Srl un preliminare di permuta in base al quale si sono impegnate a vendere il terreno per ca. 300.000€ ricevendone in cambio 2 appartamenti, uno per me e uno per mio fratello, del valore di 500.000€ (è previsto conguaglio di 200.000€ al termine dei lavori).
Ora, è sorto il problema, dopo la stipula del preliminare, che questo non avrebbe consentito di mettere gli appartamenti a nome mio e di mio fratello. Si è perciò deciso di fare 2 atti separati: una vendita (tra mia mamma e mia nonna e la società) ed un contestuale preliminare di acquisto (tra la società e me e mio fratello).
In questo caso dovrebbe operare la fideiussione di cui all'art. 2 d.l. 122\05.
La società ci ha tuttavia detto che la fideiussione non opererebbe prima di circa 60 giorni dalla stipula del preliminare di acquisto, periodo in cui noi pertanto non avremmo alcuna garanzia.
E' possibile che ci siano realmente dei problemi tecnici o stanno tentando di "fregarci"?
Vi ringrazio fin da ora.
Cordiali Saluti
Diletta Tancini
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Dedee

[avv.cinziamodarelli]

Scusi il ritardo con cui rispondo ma per problemi di link non visionavo i messaggi.
E' ancora interessata alla risposta? Ha già fatto il preliminare?