grave problema con affitto

[epica]

Salve a tutti, sono un nuovo utente.
Volevo chiedere consiglio su un grave problema.
Premetto che il contratto di locazione è in nero senza alcuna registrazione di legge. Vivo li da tre mesi.
La proprietaria del monolocale ha preteso 2 mesi di caparra.
Aveva promesso il montaggio dei condizionatori, ma non è stato fatto.
Il monolocale è privo di impianto di riscaldamento e di condutture di gas.(la cucina è elettrica).
L'elettricità salta continuamante a causa della stufa che sono costretta a mettere al massimo perchè fa molto freddo.
Il contatore a volte è bollente.
In tutto questo si sono ammuffite le pareti vicino alla porta e alla finesta per l'eccessiva umidità suppongo.
Insomma devo assolutamante andare via.
In teoria non ci sarebbero problemi ma rivoglio la mia caparra.
La proprietaria non ne vuole sapere nulla dice che io ho visto il monolocale e ho accettato così' come è, e che non la devo distrurbare, urla e sbraita per telefono.
Devo andare da un legale? Come mi devo comportare visto che l'obbligo di registrazione è anche per l'inquilino? Quale modo ho per tutelarmi? Devo scrivere una lettera una raccomandata a qualcuno prima di fare ogni mossa?
grazie

[geomterracciano]

Cara amica, la legge le consente di disdire, per gravi motivi, anticipatamente il contratto di locazione con un preavviso minimo di 6 mesi, anche se per la legge il contratto è NULLO perchè non essendo stato registrato ogni patto contrario alla legge è NULLO.
Ciò che mi sento di consigliarle, a prescindere da qualunque consiglio lei possa ricevere su questo forum, è quello di rivolgersi, senza perdere ulteriore tempo, al Sindacato degli inquilini può cercare su internet la sede di uno di questi tre e recarsi a parlare: SUNIA - SICET - UNIAT, vedrà che una via d'uscita gliela troveranno.
Saluti