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[pocooriginale]

Salve a tutti. Ho preso una casa nuova l'anno scorso, quando era ancora in costruzione, in un a cooprativa. Dopo vari problemi (quasi risolti), a giorni andremo al rogito. Nella palazzina ci sono degli appartamenti invenduti. Il presidente della cooperativa, all'inizio parlava di portare al notaio il frazionamento del mutuo che la banca ha sull'immobile. Ora invece ha detto che la banca non ha fatto un frazionamento, ma una riduzione ipotecaria. Cosa vuol dire? Io ho ottenuto il mutuo dalla mia banca. quindi come funziona? Si estingue l'ipoteca della banca della cooperaiva e subentra l'ipoteca della mia banca, oppure si sono comunque tutte e due le ipoteche? E con gli appartamenti invenduti? La banca della cooperativa come si rifà sugli appartamenti invenduti? Grazie per l'eventuale risposta.

[CasaDaPrivato]

ciao,

se tu il mutuo lo fai da in un'altra banca , il tuo immobile deve essere libero dall'ipoteca della banca del costruttore.

dovranno quindi fare il frazionemento.

per gli altri immobili della coop direi che non è il caso che tu te ne preoccupi troppo.

ciao

[pocooriginale]

Grazie per la risposta. Fin qui non ci piove, quello che sapevo io è che si doveva fare il frazionamento. Ora, invece, pare che non ci sia più un frazionamento, ma una riduzione ipotecaria... c'è differenza? Essendo l'ipoteca sull'immobile, se poi gli appartamenti non si vendono e la banca pretende i soldi, non è che poi sequestra tutto l'immobile e poi ci andiamo di mezzo noi che abbiamo comprato?

[ilmigliore]

ciao,

basta fare in modo che la riduzione non vada ad intaccare il vostro immobile.

voi pagate tramite mutuo di altra banca quindi, la vostra banca chiederà che l'immobile sia svincolato dall'ipoteca per entrare in primo grado.

ciao