Firmato foglio sulla privacy

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sbirulina
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Firmato foglio sulla privacy

Messaggioda sbirulina » mar lug 19, 2011 12:48 pm

Salve, sabato scorso sono stata in un'agenzia immobiliare (agenzia A)
per chiedere se avesse un appartamento adatto alle mie esigenze, bene
ancora prima di dirmi la tipologia di disponibilità (quindi secondo me
in un modo un pò affrettato e confuso) l'agente inizia a dire che si
deve tutelare in quanto alcuni clienti gli sono sfuggiti andando a
comprare lo stesso appartamento o da un'altra agenzia o dal
costruttore addirittura.E io che mi chiedevo perchè uno farebbe una
cosa del genere, che cambia pagare ad una o all'altra la
provvigione?Da qui è nata una dissertazione, lui diceva che era il
compratore ad essere furbo, io invece dicevo che la furbizia era di
chi dava a più agenzie l'incarico di vendere....io compro dove voglio
se una casa la vendono 3 agenzie a prezzi diversi, ok non discuto di
questo. Comunque l'agente è arrivato a rispondermi "non le dico dove
si trova altrimenti va a vedere dov'è e compra da UN altro", ok altro
comportamento strano, cioè io devo comprare a scatola chiusa senza
sapere in che contesto è collcato l'immobile?Bah.,...ok siamo andati
avanti e io e il mio compagno abbiamo firmato il foglio sulla
privacy,che, a detta dell'agente, lo tutela nel senso che noi dobbiamo
comprare solo da lui.Bene dopo che ci è stato rivelato l'arcano del
luogo dell'immobile, giustamente ci siamo fatti un giro per vedere il
contesto, ok....poi navigando su internet ho scoperto che il tipo non
aveva le disponibilità sul sito in quanto l'esclusiva sulle vendite ce
l'ha una sola agenzia(agenzia B) e che non fa pagare le provvigioni (
e il prezzo è praticamente uguale!Ora mi spiego la perdita dei clienti
dell'agenzia A).
Ho chiamato questa agenzia (B) che ha l'esclusiva, mi ha detto che
l'esclusiva è loro ma han dato una sorta di concessione all'altra
agenzia (A), ma di andare pure da loro che me la vendono loro.Ho
interpellato pure il costruttore, che mi ha confermato che l'esclusiva
è dell'agenzia B, ora non vorrei essere maligna, ma il costruttore da
mandato di vendita all'agenzia B e questa lo concede all'anzia A, è
legale?Non è a conoscenze di questa agenzia A o fa finta?IO ho firmato
un foglio sulla privacy solo per sapere che un appartamento di una
certa metratura ha un costo tot, mi han detto la via, non mi hanno
dato manco una piantina, inoltre sul foglio non figura la percentuale
dell'agenzia, è solo un foglio per il trattamento dei dati
personali.Io ancora nn ho visto l'immobile, l'agenzia B che ha
l'esclusiva mi ha detto di disdire con l'agenzia A.Volendo essere
ancora maligna, non è che agenzia A e B sono d'accordo e si prendono
la provvigione a metà facendo tutti sti rimpalli da A a B?E il
costruttore?Secondo voi dovrei andare da lui?Non so ditemi voi, fra
l'altro io ho avuto informazioni su 2 appartamenti, posso comprare
dall'agenzia B che ha l'esclusiva sul cantiere un appartamento di cui
l'agenzia A non mi ha parlato?Grazie mille.Ps.: cosa faccio posso
disdire dall'agenzia A l'appuntamento e chiedere la cancellazione dei
dati del foglio sulla privacy? Grazie mille
Cmq il comportamento è stato vergognoso, io sono stata in mille agenzie e mai nessuno, solo per dirmi che esiste un appartamento in vendita, mi ha fatto firmare un foglio sulla privacy che secondo lui mi vincola a comprarlo da lui!Che poi non ha manco l'esclusiva, anzi il costruttore non ne è a conoscenza!!!Datemi un consiglio, grazie!!!

lbnprogettocasa
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Messaggioda lbnprogettocasa » mar lug 19, 2011 1:06 pm

Ciao Sbirulina

dunque andiamo per gradi

l'agenzia A cioè la prima a cui voi vi siete rivolti collabora con l'agenzia B .

L'agenzia A non avendo nulla con cui tutelare il Suo lavoro si fa firmare un foglio sulla privacy dove sarà indicato che voi avete preso visione della documentazione e avete saputo l'ubicazione dell'immobile tramite essa.

L'agenzia B pur avendo preso accordi con l'agenzia A vi dice di "fregarvene " e di passare direttamente da loro (attenzione potrebbe esserci pluralità di agenzie e potreste pagare doppia provvigione)

L'agenzia B dando collaborazione alla A , deve mantenere i patti e dividere con lei la Vostra provvigione o comunque sia rispettare gli accordi presi in precedenza. Ecco perchè l'agenzia A vi ha fatto firmare il foglio.

Ora per non incorrere nella pluralità di agenzia, proseguite la trattativa con l'agenzia A , in primo luogo perchè sarà lei a sistemare le cose con la B, e perchè essa , magari in modo goffo cercava solo di tutelare il suo lavoro, concordato in precedenza con l'agenzia B.


Se Vuoi un parare professionale, chi stà sbagliando è l'agenzia B che pur avendo un mandato ha preso accordi con l'agenzia A e ora tenta di non rispettarli.

Rispettali Tu per lei :)


Sandra


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sbirulina
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Grazie ma....

Messaggioda sbirulina » mar lug 19, 2011 4:37 pm

Io devo rispettare chi?MI scusi ma forse sarò faziosa ma ripeto io ho avuto a che fare con altre agenzie ma nessuno per dirmi cosa vendeva mi ha fatto firmare altrimenti sarei "scappata" da chi ha l'esclusiva di vendita e fra l'altra senza provvigione, a questo punto secondo me l'agenzia A e B sono in combutta, si dividono la provvigione, sennò che senso ha dare incarichi ad altri se hai l'esclusiva del soctruttore,che non ne sa nulla di questa concessione, mi dica su questo punto non mi ha risposto, devo rispettare io che compro tutti e a a me chi mi rispetta?

sbirulina
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Messaggioda sbirulina » mar lug 19, 2011 4:45 pm

Ps. forse non ha letto bene, l'agenzia B non si paga la provvigione, è l'unica ad avere la concessione asclusiva per vendere gli appartamenti del costruttore, che mi ha assicurato che solo l'agenzia B vende i suoi immobili!Quindi come si fa ad avere la doppia provvigione?E poi io ho firmato un foglio sulla privacy e ho intenzione di chiedere la cancellazione dei dati, ancora non ho visto nulla. MI perdoni per sapere che la casa era in vendita potevo andare su internet o dal cartello in cantiere, mi dica lei cosa devo pagare all'agenzia?L'informazione che ci sono case da vendere?Mi scusi ma io devo comprare una casa da uno che non è stato autorizzato a vendere dal proprietario?Se funzìonano così le cose stiamo freschi!!!Io no ho fatto un sopralluogo!!!Ma chiamiamo le cose con il loro nome!Il servizio di un'agenzia è l'intermediazione con il venditore!Cosa ha mediato?IO revoco i miei dati, già sapere che non ha la concessione di vendere mi puzza un pò l'agenzia A.Mi scusi lo sfogo ma non è che i soldi me li regalano, poi il 3% per dirti che c'è una casa!Bah

lbnprogettocasa
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Messaggioda lbnprogettocasa » mer lug 20, 2011 8:35 am

salve sbirulina

Io le ho dato semplicemente un parere per come la posso vedere io e mi pare di averle risposto a tutte quello che chiedeva.


Io mi chiedo perchè una agenzia con tanto di mandato su un cantiere si appoggia ad un'altra?

E' ovvio che le due agenzie hano accordi chiari e cioè: se vende l'agenzia A essa si tiene la percentuale dell'acquirente la B quella del venditore.


Ora l'agenzia A proponendole l'immobile ha avuto paura che lei trovandolo potesse comprarlo direttamente dall'altra agenzia e quindi prima di dare ulteriori informazioni le ha chiesto di firmare la privacy che probabilmente le assicura il fatto che le indicazioni sul cantiere le ha date lei.

Purtroppo lei è stata vittima di un accordo in cui lei non c'entra nulla, se ora compra la casa con l'agenzia B e chiede la cancellazione dei dati personali a mio avviso incorre in un illecito.

Mi pare strano che l'agenzia B non chieda mediazione all'acquirente di solito a fronte di esclusive su grossi cantieri non lo si chiede al venditore.


Io di solito il foglio visita (con la parte relativa alla privacy) lo faccio firmare una volta visionato l'immobile, anzi subito prima di recarcisi.

Cosideri una cosa Noi non sappiamo mai chi abbiamo davanti può essere la persona più onesta del mondo come no, dobbiamo quindi tutelarci, e questo non è non rispettare lei ma cercare di lavorare .

Se lei per prima si è rivlta all'agenzia A, dovrebbe continuare la trattativa con essa. Il 3% lo deve se l'agenzia non solo le fa firmare un foglio visita, ma l'accompagna sul sito, le fa le varie visure e controlli, le porta avanti una trattativa e conclude l'affare.

Comunque detto ciò, le esprimo solo un parere assolutamente personale, capisco la sua amarezza a fronte del fatto che si snte raggirata e pure male.

Comunque se lo ritiene giusto si rivolga all'agenzia B, facendo come le è stato detto.
Sperando che non vi siano conseguenze legali.

Cordiali saluti

Sandra

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sbirulina
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Messaggioda sbirulina » mer lug 20, 2011 5:21 pm

Gentilissima Sandra, grazie per la sua risposta ( anche nell'altra sezione), bene...io intanto non ho visto nulla con l'agente dell'agenzia A e non ho firmato alcun foglio di visita, ovviamente, cosa che mi è successa dopo aver visto una casa con un'altra agenzia, ok e lì c'era il vincolo di comorare da loro....l'agente che mi ha parlato solo dell'esistenza del cantiere che servizio mi ha dato?Nessuno...non mi ha rilasciato alcun dato sull'immobile, tipo piantine etc, nulla...per sapere che esisteva il cantiere potevo anche averlo visto per caso passandoci a piedi vicino,inoltre questa agenzia (A) non fa alcuna pubblicità alla residenza, in quanto non ha alcun incarico da parte del costruttore!Scusi questi giochetti che fanno le agenzie fra loro le sembrano giuste?Io come compratore non posso scegliere dove comprare, non sono libero, e magari uno che vende casa concede a 5 o 6 agenzie l'immobile, e in questo caso il ibero mercato vale, per me no?Mah sarà incapace io di capire...cmq scusi lo sfogo e grazie.

lbnprogettocasa
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Messaggioda lbnprogettocasa » mer lug 20, 2011 6:04 pm

Guardi la capisco benissimo....


si sfoghi pure!! Capisco il suo stato d'animo mi spiace solo che non avendo seguito la vicenda di persona non sono in grado di darle altro aiuto.

La collaborazione tra agenzie non è un giochetto ma e fatta male diventa inutile sia per l'agenzia sia per chi vende e per chi compra e si passa per furbetti.

Un vero peccato per chi lavora con onestà e diligenza

Cari saluti :)

Sandra


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