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[Mizio]

Salve a tutti, essendo nuovo del forum non so bene come funziona, tuttavia provo a esporre il problema che riguarda una caldaia x il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria situata in un immobile locato (io sono il proprietario).
Prima di affittare l'immobile, tale caldaia si trovava all'interno dell'appartamento. Prima di entraci ci accordammo su alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire con relativa ripartizioni spese. Visto i lavori in corso l'inquilino chiese di spostare la caldaia all'esterno, gli feci presente che con tali lavori andavo fuori badget disponibile e quindi non ero disponibile e che comunque quella era una caldaia x interno. Lui si assunse la responsabilità dello spostamento dicendo che avrebbe provveduto alla sua coibendazione o protezione. Doipo circa due anni la caldaia (a motivo di intemperie) si allagò completamente cessando di funzionare. All'epoca non mi resi disponibile all'acquisto di una nuova caldaia, così ne fece installare una a sue spese.
Ora a distanza di circa 4 anni, a motivo di un suo trasloco mi presenta un conto di € 1.000,00 x la sostituzione caldaia. Dice altresì che x legge lui dovrebbe contribuire, casomai, solo x il 15% dell'importo.
DOMANDA CONCLUSIVA: Ove si ravvede danno x negligenza cosa prevede la legislazione? Ci sono articoli di legge specifici x tali episodi (intendo sulle caldaie)?

Grazie anticipatamente x l'interessamento

[ilmigliore]

ciao Mizio, benvenuto nel forum immobiliare

di solito l' installazione e la sostituzione di questi impianti è a carico del proprietario.

se non hai un accordo scritto da esibire che attesti il contrario , direi che il tuo inquilino è stato più furbo di te.

mi spiace.

ciao ciao

[Mizio]

Grazie x la tua risposta, tuttavia chiedevo anche se la legislatura tuteli in qualche modo i beni dati in locazione da eventuali negligenze di custodia o nò? e se si quali articoli sono coinvolti.
In attesa, ringrazio

[ilmigliore]

una certa forma di tutela c'è .

devi vedere il codice civile cosa dice per la locazione abitativa.

perdonami ma i vari codici e gli articoli non li conosco a memoria.

ciao ciao

[Mizio]

Grazie x il tuo interessamento e la tua onestà