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[arrabbiato85]

Salve,
ho bisogno di una consulenza in merito a una questione abbastanza antipatica che mi sta capitando.
Due anni fa ho fatto regolare contratto (4+4) con sei mesi di preavviso in caso di disdetta.
Causa lavoro, a Dicembre ho dovuto dare disdetta anticipata.
Ora, con la persona che mi ha affittato l'immobile e con l'agenzia di riferimento del locatore eravamo rimasti che, in caso avessi trovato persone referenziate a cui affittare la casa, sarei potuto andare via prima.
Bene, dopo molte visite all'immobile, ho trovato le persone, brave persone con busta paga e garanzie di ogni tipo. Nel momento in cui ho comunicato questa situazione al proprietario e all'agenzia, mi è stato detto che il proprietario non è d'accordo perchè ha deciso di vendere l'immobile dopo i sei mesi di preavviso. Volevo sapere se c'era qualche modo per andare via prima dall'appartamento, mi ritrovo a pagare due affitti e non mi sembra assolutamente corretto, tanto piu' che non ero stato avvertito di questa cosa e ho perso tempo facendo vedere l'immobile a un sacco di persone.
C'è qualcuno che puo' aiutarmi? grazie

[jazz74]

Capisco la tua rabbia e dispiacere, ma purtroppo non hai via d'uscita.

[arrabbiato85]

Salve a tutti,
in merito a questa situazione, mi chiedevo se è necessario specificare, con la disdetta del contratto, i motivi che mi spingono a lasciare l'appartamento.
Premetto che la disdetta, inviata per raccomandata con ricevuta di ritorno, è stata accettata (nel senso che è stata firmata la raccomandata che ho inviato).
Nel caso in cui non l'avessi fatto, è possibile che io debba continuare a pagare l'affitto anche dopo i sei mesi di preavviso?

[Frenky]

salve, in data 14-02-2009 ho stipulato contratto d'affitto 4+4, in data 10-02-2010 ho dato la disdetta del contratto, il proprietario mi chiede l'imposta del 2% per la registrazione del contratto, ma è corretto avendo dato disdetta entro la scadenza del primo anno?

[jazz74]

logicamente si dovrebbe pagare il rinnovo per l'anno a venire. quindi dal 14/02/2010 al 13/02/2011
Sicuramente ha disdetta a 6 mesi tutt'al più dovrebbe pagare il rinnovo per il periodo che va dal 14/02/2010 ad agosto.
L'unica cosa che le posso consigiare è di rivolgersi ad uno sportello dell'agenzia delle entrate e sentire loro cosa pensano. Sempre meglio seguire questa strada.....consideri comunque che Lei dovrà pagare 67 € ( per intero) per la risoluzione consensuale del contratto di locazione.
E comunque l'imposta per il rinnovo è al 50% tra il locatore ed il conduttore.