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Salve a tutti, sono in procinto di vendere uno di due appartamenti che ho realizzato con il frazionamento di un appartamento acquistato con le agevolazioni prima casa. Il notaio mi ha chiesto di informarmi riguardo il deposito per la decadenza parziale prima casa.

Vi chiedo: come si calcola tale deposito? Sono obbligato a versare tale somma anche se utilizzo l'altro appartamento come residenza?

Ringrazio quanti interverranno.

[CasaDaPrivato]

ciao timeline e benvenuto nel forum-immobiliare

scusa, non ho capito, il notaio ti ha detto di informarti sulla decadenza? e a chi devi chiedere informazioni se non ad un notaio? è lui che dovrebbe spiegarti come stanno le cose...

ma sei sicuro che hai parlato proprio col notaio e non con un suo galoppino?

comunque sei arrivatonel posto giusto.

per quanto riguarda il calcolo della maggiore imposta dovuta in caso di vendita nel quinquennio di prima casa (anche in quote) senza procedere al riacquisto , puoi trovare la tua risposta nella prima parte della discussione già aperta nel forum al seguente indirizzo:

http://www.forum-immobiliare.com/compravendita-prima-casa-prima-dei-5-anni-t432.html

non è un obbligo materiale versare tale somma ma senza tale deposito l'acquirente non è tutelato nell'acquisto.
inoltre alcune banche potrebbero rifiutarsi di concedere il mutuo al tuo acquirente nel caso non i fosse questo tiupo di granzia.

ciao e alla prossima

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Infatti la referente è una "galoppina" del notaio che tra l'altro mi richiede anche un'attestato di certificazione energetica per il singolo appartamento che è un D.L. che trova applicazione in questo caso fra due anni, esattamente da luglio 2009.

Grazie!

[CasaDaPrivato]

il certificato energetico per stipulare l'atto?

sono molto avanti dalle vostre parti

cerca, se puoi , di parlare direttamente col notaio, che è meglio.

ciao e alla prossima