Ciao a tutti ... piccolo quesito :
Se vendo casa prima dei 5 anni e devo lasciare in deposito presso il notaio la differenza dell'iva agevolata a quella normale, quando mi verrà ridata ?
Alla presentazione del compromeso per l'acquisto di una buona casa ? Alla presentazione di un contratto di compravendita o al rogito per il nuovo acquisto (e se non vado dallo stesso notaio ? )
ps . ma è obbligatorio lasciare questo deposito ?
Grazie anticipatamente per le risposte
deposito cauzionale differenza iva al notaio
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ciao gibly73, benvenuto/a nel forum-immobiliare
la somma vincolata ti viene restituita solo se , entro un anno dalla data del rogito vendita della tua prima casa, ti presenti dal notaio con la prova di un tuo acquisto prima casa nel territorio italiano.
la prova è solo il rogito o la certificazione di un notaio del tuo effettivo riacquisto.
non bastano quindi preliminari, proposte d'acquisto o prenotazioni varie.
se ti avvali di un altro notaio per il tuo acquisto allora devi farti fare la certificazione dell'avvenuto acquisto da presentare al notaio che ha la somma in deposito.
se non rogiti un'altra casa nei tempi stabiliti allora il notaio trattiene la somma per almeno tre anni.
Non c'è una legge che ti obbliga ma è il notaio , o l'agente immobiliare corretto, che mette in guardia il tuo acquirente sui rischi che può correre in caso tu non lo facessi.
ci sono diverse discussioni sul forum che trattano questa problematica.
una la trovi qui:
https://www.forum-immobiliare.com/compravendita-prima-casa-prima-dei-5-anni-t432.html
ciao e alla prossima
la somma vincolata ti viene restituita solo se , entro un anno dalla data del rogito vendita della tua prima casa, ti presenti dal notaio con la prova di un tuo acquisto prima casa nel territorio italiano.
la prova è solo il rogito o la certificazione di un notaio del tuo effettivo riacquisto.
non bastano quindi preliminari, proposte d'acquisto o prenotazioni varie.
se ti avvali di un altro notaio per il tuo acquisto allora devi farti fare la certificazione dell'avvenuto acquisto da presentare al notaio che ha la somma in deposito.
se non rogiti un'altra casa nei tempi stabiliti allora il notaio trattiene la somma per almeno tre anni.
Non c'è una legge che ti obbliga ma è il notaio , o l'agente immobiliare corretto, che mette in guardia il tuo acquirente sui rischi che può correre in caso tu non lo facessi.
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