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[Minia]

Ciao,
sono una nuova iscritta al forum e vorrei chiedervi un parere.

Sono in affitto in una casa che presto lascerò, perché vorrei acquistarne un'altra.

Sono entrata nell'appartamento a luglio 2006 e la casa aveva il salotto (2divani, una libreria e un tavolo) la camera da letto (letto matrimoniale comodino, comò e armadio) frigorifero e lavatrice nuovi di pacca mentre tutto il resto (cucina e bagno) abbastanza vecchi e usurati (alemeno 6 o 7 anni).

I mobili nuovi sono tipo IKEA e alcuni hanno già dei segni di cedimento (per farvi un esempio, sul battiscopa della libreria in salotto si è sbiadita perché ci batte il sole diretto)
Dal momento che me ne vado rischio che mi tolgano qualcosa dalla caparra oppure posso contestare che è dovuto dal deperimento d'uso????

Grazie mille della vostra disponibilità e dell'esistenza di questo Forum!

[geomterracciano]

Cara utente, per non incorrere in discussioni inuitli e in futili speculazioni, le consiglio di far manutenzionare ciò che presenta evidenti segni di uso, come, per esempio, incollare qualcosa che si è distaccato sull'arredamento, insomma di far sì che l'arredo si presenti in discrette condizioni d'uso.
L'occhio, purtroppo, vuole la sua parte.
Senza andare troppo per il sottile, naturalmente, giusto per non fare inutili discussioni.
Saluti

[Minia]

Dunque, stando a quello che mi dici.
Se io entro in una casa in affitto con dei mobili nuovi.
Devo fare in modo di restituire la casa con i mobili semi-nuovi.

Ma nella fattispecie del mio esempio (sul battiscopa della libreria in salotto si è sbiadito perché ci batte il sole diretto) io non mi posso inventare, non è una questiione infatti di incollare o risistemare. è proprio di un altro colore e te ne rendi conto appena butti l'occhio sulla libreria... capisci???

[geomterracciano]

No cara amica, non volevo intendere ciò che lei ha voluto intendere.
Così il concetto viene esasperato, che un mobile si sia scolorito è un conto ma che abbia i ripiani sfasciati è un altro.
Non immagino un disastro simile, ma un uso normale dell'arredo, quindi ritengo che la sua preoccupazione sia un tantino eccessiva, anche perchè non conviene fare ora il processo alle intenzioni.
Ci dobbiamo risentire solo quando lei consegnerà l'alloggio, perchè allora scoprirà le vere intenzioni del locatore.
Va bene così.
La saluto cordialmente

[Minia]

Egregio geomterracciano,
Abbiamo cominciato col piede sinistro.
Cerco, cordialmente, di spiegarmi meglio.

Infatti non sono solita fare feste in casa e stando in questo appartemento da appena due anni non ci sono decadimenti notevoli da destare preoccupazione.
Mi ponevo il quesito del deperimento d'uso quasi esclusivamente per l'esempio citato (ovvero, parte della libreria scolorita dal sole - dove la libreria in questione era nuova) e visto che ci sono in ballo tre quote d'affitto di caparra, volevo trovarmi preparata se mi venisse contestato il danno.
capisci??? non è processo all'intenzione è tenersi il deretano parato!

Se mi facessi sentire DOPO aver riconsegnato... Potrebbe essere troppo tardi!!!!

Riformulo la mia domanda che mi sembrava semplice ma a quanto pare ha solo confuso le idee... anche se, per quanto mi riguarda, a volte è meglio non rispondere piuttosto che sparare frasi fatte... dunque mi domando:
Per un danno causato per esempio dal sole, pùò il propietario chiedermi dei soldi?

Saluti.

[geomterracciano]

Gentilissima, dovrà chiaramente dimostrare che il danno della scoloritura è un danno non imputabile alla sua volontà, probabilmente la lucidatura di quel mobile non era stata eseguita a regola d'arte.
Intanto faccia alcune foto eloquenti perchè le potranno servire nel caso dovesse ricorrere al GIUDICE di pace.
Saluti cordiali