Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[REZIEL]

ciao!!
per chi volesse aiutarci ringraziamo anticipatamente!!!
io e mia moglie in seguito alla nascita del nostro bimbo, vorremmo passare ad una casa piu' grande...attualmente abitiamo in un bilocale nuovo del quale stiamo pagando il mutuo, e l idea e' quella di affittare la nostra attuale casa, continuare a pagare il mutuo e a nostra volta affittare per noi una casa un pochino piu' grande.
ecco, le domande sarebbero tante visto che siamo nuovi a questo genere di cose, chiunque volesse darci qualche consiglio ne saremmo infinitamente riconoscenti!!!
inoltre in che modo potrebbe tutto cio' influire (negativamente o positivamente) sulla dichiarazione dei redditi visto che comunque andremo a pagare un affitto, pagare il mutuo ma percepire un entrata che deriverebbe dall affitto del nostro appartamento??
grazie 1000x l attenzione!!

[CasaDaPrivato]

ciao REZIEL e benvenuto nel forum-immobiliare

la tua potrebbe essere una buona idea, a patto di trovare un buon inquilino che sia sempre regolare con il pagamento dell'affitto.

se così non fosse ti troveresti a pagare la rata del mutuo e il canone dell'affitto della casa in cui andrai a vivere.
situazione di certo non proprio bella.

sui redditi, affittando la tua casa percepirai un'entrata che andrà tassata.

sull'affitto che invece andrai a fare tu , mi pare di aver capito che nella finanziaria 2008 siano stati previsti degli sgravi, ma non ne sono sicuro (non ho ancora avuto il tempo di verificare).

se ho notizie te le faccio sapere .

ciao e alla prossima.

p.s.: perchè invece di andare in affitto non te la compri la casa?

[REZIEL]

Ciao
prima di tutto grazie mille per la risposta, e voglio dirti subito...
non ce la sentiamo di comprare un altro appartamento prima di tutto per le spese di gestione che andrebbero ad gravare di piu' il bilancio (notaio, agenzia ecc.), ma il motivo principale e' questo...appena acceso il mutuo (4 anni fa') pagavamo una rata piu' o meno accettabile di circa 550 €, ora ci ritroviamo a pagare circa 800 € ..... sono due cose ben diverse, no?? e chi sa' quanto devono ancora salire questi tassi di interesse!!!
ecco, non vorremo trovarci a pagare ancora di piu' , anzi sempre di piu', ad ogni rata prendendo una casa ancora piu' grande!!!

grazie ancora dell aiuto, e ti prego, se hai altri consigli dimmi pure, tutto quello che sai....te ne saro' infinitamente grato!!!!

ciaoe a presto!

[CasaDaPrivato]

direi che è un buon motivo.

io comunque penso che l'affitto sia comunque un buttar via i soldi.

alla fine cosa ti rimarrà in mano? una serie di ricevute di affitto e basta.

il mutuo, se fatto ragionando e senza impiccarsi è comunque gestibile.

se il limite sostenibile della rata è 800, allora è meglio fare un mutuo con rata da 650, in previsione dei rialzi ipotetici.