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[zanze12]

ciao a tutti,
domani pomeriggio finalmente procedo con il preliminare. la parte venditrice mi chiede se sono d'accordo nel registrarlo, quindi chiedo al notaio che ho scelto cosa consiglia e questi mi dice che non è indispensabile. ora, se serve a tutelarmi, sono disposta a registrarlo. (registrazione e trascrizione sono la stessa cosa?) a che spese specifiche vado incontro? ho letto già qualche topic ma non mi è chiaro se il 3% che pago d'imposta sull'importo dell'acconto sia poi da scorporare al momento del rogito dall'importo totale del costo della casa. in soldoni: la casa costa 130.000 e domani anticiperò 30.000 pagando così 900 euro per la registrazione (oltre a le altre imposte che gentilmente mi specificherete). quando andrò al rogitò pagherò sì il 3% ma sui rimanenti 100.000, è corretto? altre tasse posso recuperarle? un'ultima cosa, mi è stato consigliato, senza esaustiva motivazione, di staccare più di un assegno per l'acconto, nel mio caso 3 assegni da 10.000, è un consiglio valido? si fa perchè lasci più traccia? cosa dite voi?

grazie come sempre dei consigli preziosi.
francesca

[ilmigliore]

ciao zanze12 e benvenuta nel forum immobiliare,

la differenza tra registrazione e trascrizione del preliminare di compravendita la trovi alla discussione presente sul forum al seguente link:
http://www.forum-immobiliare.com/trascrizione-compromesso-t1464.html


i costi della registrazione del compromesso li trovi alla seguente discussione:
http://www.forum-immobiliare.com/calcolo-imposta-di-registro-preliminare-chi-la-paga-t1174.html

se l'atto non è soggetto ad iva, quello che paghi in fase di registrazione del compromesso lo recuperi dall'imposta di registra che devi pagare al rogito.

se i tre assegni sono intestati tutti alla stessa persona, non ha molto senso come richiesta.

se sono contenti così e a te non dispiace sprecare tre assegni fai pure.

n.b.: gli assegni dati di caparra devono essere necessariamente intestati ai proprietari di casa.

il notaio vorrà vedere copia di questi assegni quindi fai una fotocopia.

ciao