Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[Gino63]

Ciao a tutti,
Ho in essere da 5 anni un contratto di mutuo che avevo stipulato per la durata di 15 anni. Diversi istituti di credito propongono la sostituzione del vecchio mutuo con tassi d'interesse interessanti e promettono che il cambio è a zero costi! Qualcuno ha avuto questa esperienza?

[Grandegian]

Ciao Gino,
per accedere ad un mutuo nuovo occorre estinguere l’attuale mutuo.
L’estinzione comporta alcune spese:
- penale per l’estinzione anticipata del mutuo attuale, se presente
- modifica dell’ipoteca

Accendere il nuovo mutuo anche:
- stipula del nuovo atto notarile
- spese per istruttoria, perizia, assicurazione sull’immobile
- apertura di un conto corrente (se richiesto)
- versamento di nuovo dell'imposta sostitutiva.

Molte banche propongono la sostituzione a zero spese, non informando chiaramente il cliente che le suddette spese verranno sommate all'importo di mutuo richiesto. In sostanza ti ritroverai incluse nella rata del nuovo Mutuo le spese per la sostituzione.

Valuta bene la convenienza economica dell'operazione, perchè molto spesso, dietro false promesse, questa è solo della Banca che acquisisce un nuovo cliente.