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tommymicky
Registrato: 31/07/08 19:12
Messaggi: 8
Residenza: milano
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 Inviato: Mar Feb 10, 2009 2:07 pm Oggetto: Costi contratto natura transitoria |
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Buongiorno a tutti. Sono un locatore e sto affittando il mio immobile con contratto di natura transitoria per la durata di 6 mesi. Il contratto, cartacealmente, è formato da 4 pagine (2 fogli).
Posso chiedere, gentilmente, l'importo della marca da bollo che va applicata e sul mod.F23 che voci devo inserire e quali importi devo pagare?
Grazie della vostra disponibilità.
Tommaso |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
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| Inviato: Mar Feb 10, 2009 2:53 pm Oggetto: |
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ciao e benvenuto,
i bolli sono da euro 14.62 ogni 100 righe compilate o ogni due facciate scritte.
nell'f23 devi indicare il canone di affitto tenendo presente che sui contratti di locazione immobiliare concordati , il corrispettivo da considerare per il calcolo dell’imposta di registro è il 70 per cento.
Si ha inoltre diritto all’agevolazione se sono presenti altri requisiti:
immobile locato deve trovarsi in un Comune considerato ad alta tensione abitativa
la locazione deve avere ad oggetto immobili urbani ad uso abitativo
i codici sono 964t diritti ufficio e 115t prima annualità
ciao |
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tommymicky
Registrato: 31/07/08 19:12
Messaggi: 8
Residenza: milano
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| Inviato: Mar Feb 10, 2009 8:59 pm Oggetto: |
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Ringrazio per la risposta 
questo passaggio però non mi è chiaro:
| ilmigliore ha scritto: | ciao e benvenuto,
il corrispettivo da considerare per il calcolo dell’imposta di registro è il 70 per cento.
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Se l'affitto ad esempio è di 100 euro al mese devo persare il 70% di tasse????
Il comune dell'immobile è Milano, non so se rientra nei centri urbani ad alta densità abitativa.
Tks |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
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| Inviato: Gio Feb 12, 2009 10:52 am Oggetto: |
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no
se il canone è 100 devi prenderne in considerazione solo 70 per il calcolo dell'imposta.
ciao |
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tommymicky
Registrato: 31/07/08 19:12
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Residenza: milano
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| Inviato: Dom Feb 15, 2009 7:22 am Oggetto: |
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Sono riuscito a fare tutto
Tuttavia ho da segnalare una cosa che potrebbe tornare utile per chi deve registrare un contratto di locazione.
Ho firmato il contratto il 10 febbraio, ho comprato 2 marche da bollo (una per ogni copia visto che non superava le 100 righe) da euro 14,62 l'una il 12 febbraio e sono andato a registrarlo il giorno 13. Ebbene, dato che la data del contratto era antecedente di 2 giorni alla data delle marche da bollo ho dovuto pagare BEN euro 7,44 di multa, pari al 25% dell'importo totale delle marche:un furto, un tasso da usura!!!!!!!!!!
Ometto tutto il resto dei miei pensieri perchè ce ne sarebbe da dire........
Quindi ricordate: le marche da bollo devono avere la stessa data del contratto!!!!! |
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CasaDaPrivato
Registrato: 31/01/07 18:00
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Residenza: milano
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| Inviato: Lun Feb 16, 2009 11:48 am Oggetto: |
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ciao,
la multa purtroppo ti è dovuta.
l'imposta di bollo va evasa immediatamente alla stipula del contratto.
ciao |
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tommymicky
Registrato: 31/07/08 19:12
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| Inviato: Mer Feb 18, 2009 2:27 pm Oggetto: |
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| trepercento ha scritto: | ciao,
la multa purtroppo ti è dovuta.
l'imposta di bollo va evasa immediatamente alla stipula del contratto.
ciao |
Il fatto che sia dovuta non significa che sia giusta. Dopotutto le ho acquistate e a differenza di molti, almeno non ho evaso, nonostante i deterrenti per farlo ci siano. Dal mio punto di vista un'ennesima conferma che la legge italiana è ingiusta! Non vado in rovina per 7,44 euro, ma se anzichè speculare su questi importi ci fosse una stretta maggiore per l'evasione fiscale forse non ci sarebbe bisogno di attaccarsi a queste stupidaggini!
E' una mia opinione e rimane tale ovviamente |
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replikate
Registrato: 26/12/08 11:54
Messaggi: 12
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| Inviato: Ven Feb 20, 2009 4:46 pm Oggetto: |
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Sono incappata anch'io, qualche giorno fa, in questa questione delle marche da bollo datate.
Mi sorge spontanea una domanda: è una novità?
Perché al di là della sorpesa, come diavolo avrei fatto a saperlo?
E' un'informazione che non ho mai visto da nessuna parte...
Caterina |
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CasaDaPrivato
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Residenza: milano
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| Inviato: Gio Feb 26, 2009 11:41 am Oggetto: |
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ciao
no, non è una novità.
purtroppo questa cosa (come tante altre cose) la sanno in pochi .
ciao |
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