Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[ylle]

Buongiorno, sono nuova del forum e trovo molto interessanti gli argomenti trattati. Scrivo perchè sto vendendo un appartamento, o meglio trattasi di permuta, al costruttore della casa che sto acquistando. in sede di preliminari non abbiamo stabilito però che cosa è incluso con l'appartamento.
Mi spiego: quando noi l'avevamo acquistato nel 2001 si presentava finito solo al piano terra mentre la mansarda praticabile ma non abitabile era al grezzo. L'abbiamo quindi finita noi con ulteriori spese, montando una scala, portando sopra impianti per un secondo bagno compresa vasca idromassaggio, pavimenti etc. Ora l'acquirente pretende che lasciamo tutto come è, comprendendo nel misero prezzo (inferiore alla stima fattaci da più agenzie) tutto ciò che vi si trova dentro, mentre noi eravamo intenzionati a portarci via almeno la vasca al secondo piano gli scaldasalviette e le tende da sole esterne installate solo da due anni. Esistono leggi chiare su cosa va lasciato e cosa si può rimuovere? Grazie in anticipo.buona giornata.

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuto,

in fase di visione della casa da parte dell'aspirante acquirente il proprietario deve dire cosa rimane e cosa non rimane compreso nel prezzo di vendita.

è un accordo tra le parti che, chiarito da subito cosa fa parte della vendita, ti evita problemi e mal di testa futuri.

l'accordo va messo per iscritto nella proposta di acquistoe e nel preliminare.

se non è specificato nulla devi riuscire a dimostrare i fatti come da esempio che trovi nel link che segue
http://www.forum-immobiliare.com/il-bene-va-venduto-con-accessori-e-pertinenze-t252.html

ciao
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[bruz]

da un punto di vista teorico non è consigliabile pattuire per iscritto il lasciare o meno la vasca idromassaggio in soffitta, visto che, non essendo abitabile, il bagno non ci potrebbe nemmeno essere.
Quindi se il compratore ha accettato di acquistare un piano terra abitabile, con una soffitta non abitabile, non potrà poi eccepire nulla riguardo alla mancanza della vasca in soffitta.