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[penny53]

Salve a tutti, volevo dei chiarimenti a questo proposito: nlla mia città si sono verifcati degli eventi meteo straordinari per cui alcune famiglie sono state sloggiate alle loro case e momentaneamente alloggiate in albergo a spese del Comune, adesso deono cercarsi una casa in affitto sempre a spese del Comune pertanto avendo io la disponibilità di 1 appartamento arredato mi è stato chiesto in locazione: il Comune consiglia di fare in contratto di natura transitoria per un massimo di 6 mesi e fin quì....... però il contratto andrebbe stipulato tra il proprietario e l'inquilino con l'assunzione della spesa da parte del comune, per ciò che concerne le spese di registrazione del contratto i famosi € 67.00 dvrei pagarli a metà con l'inquilino e poi? se eventualmente dovessimo rinnovare il contratto? dovremmo ripagare nuovamente € 67.00 + le spese di bollo? e in ogni caso come sarei garantita trattandosi di 1 appartamento arredato? ho preparato una sorta di inventario dei beni mobili con accanto il presunto valore........... potete chiarirmi le idee? grazie da Penny

[geomterracciano]

Gentile utente,
è bene che lei sappia che il contratto di natura TRANSITORIA non è rinnovabile, infatti l'inquilino che firma detto contratto non può fissarci la residenza anagrafica, ma soltanto il domicilio.
Quindi chiarisca bene la durata temporale, perchè il contratto transitorio può avere una durata temporale che va da 1 a 18 mesi e, come accennavo prima, NON si può rinnovare, perchè nel caso di rinnovo diventerebbe contratto di libera locazione abitativa 4+4.
Quindi il problema da lei sollevato circa la registrazione NON SUSSISTE.
Saluti cordiali
geom. Oreste Terracciano

[penny53]

grazie

[penny53]

Pare che persistendo le esigenze abitative del conduttore(in questo caso sono state evacuate le loro case per un disastro meteo)il contratto è rinnovabile fino alla concorrenza dei 18 mesi! cosa mi dite? grazie da >Penny.

[geomterracciano]

Gentile utente, le conviene, comunque, stipulare un contratto TRANSITORIO per la durata temporale di 18 mesi (MAX consentito), con la possibilità di recedere in qualunque momento SENZA PREAVVISO, volendo, o con preavviso max di 3 mesi.
Sarei del parere di scrivere senza preavviso trattandosi di un caso limite.
A sua disposizione e cordialità
geom. Oreste Terracciano