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[maja.milo]

Salve. Se possibile vorrei avere una delucidazione in materia di tassa per risoluzione del contratto di affitto. Noi siamo tre studentesse che hanno firmato un contratto transitorio per studenti della durata di undici mesi. Una clausola però ne autorizzava il rinnovo automatico in caso di mancata comunicazione di disdetta 3 mesi prima della scadenza. Ora, il contratto è scaduto oggi e noi, nonostante aver inviato comunicazione di disdetta regolare più di 3 mesi fa, abbiamo dovuto pagare una tassa di risoluzione di 67 euro. Era veramente dovuta?
Sarei grata se qualcuno mi togliesse questo dubbio.
Ringraziandovi,

cordiali saluti.

[Admin]

Solitamente, alla conclusione di un contratto d'affitto, è il proprietario che fa la comunicazione all'agenzia delle entrate e paga la tassa di 67 euro per la risoluzione. Questo perchè dal quel momento, finirà il pagamento delle imposte sul canone percepito.

Mentre in caso di risoluzione anticipata prima dei termini contrattuali, l'addebito della tassa rimane in capo all'inquilino.

Detto questo, nel vostro caso specifico, sarebbe stato più corretto che il locatore adempiesse a tale onere.

Admin

[maja.milo]

Ringrazio per la tempestività della risposta.
Buona giornata.

[geomterracciano]

UNA SEMPLICE PRECISAZIONE:
Non deve pagare alcuna imposta neanche il locatore dal momento che il contratto non è stato risolto anticipatamente(DISDETTA ANTICIPATA) ma è stata data regolare disdetta per finita locazione.
L'Agenzia delle Entrate è in possesso del contratto dal quale può prendere nota della sua naturale scadenza.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano