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[0sl082]

Salve,
sto per acquistare una casa in costruzione, con consegna prevista a fine 2009, i lavori sono già a buon punto, e non è la prima costruzione che l'impresa sta effettuando.
Ho fatto una proposta di acquisto e a breve andrò a fare il contratto preliminare, facendo però delle verifiche, ho visto che l'impresa ha cessato la sua attività....quello che mi domando è:
1- Come è possibile che abbia incassato l'assegno della proposta di acquisto intestata alla società se questa è cessata?
2- Cosa dovesse succedere se il contratto preliminare è fatto con una società cesssata?
3- L'impresa in questone, sta rogitando tutti gli appartamenti dell'ultimo complesso realizzato...ma se è cessata come può fare il rogito?
4- In fase di proposta di acquisto non si è parlato di fidejussione, perchè essendo obbligatoria, penso provveda lui a tutto...ma io devo fare qualcosa? In cosa consiste...nel senso che, mi deve rilasciare un qualche certificato al momento del compromesso o dopo?

Scusa la banalità di alcune domande, ma sono molto inesperto in materia.
Grazie

[ilmigliore]

ciao e benvenuta,

sei sicurissima che la società ha cessato l'attività?

se la società ha chiuso, con chi fai il preliminare?

il discorso della garanzia non rientra in tutte le nuove costruzioni.

dai un'occhiata qui:
http://www.forum-immobiliare.com/fallimento-impresa-dopo-compromesso-t3569.html

ciao

[0sl082]

Grazie del benvenuto....(anche sono sono un lui )
La mia perplessità era proprio dovuta all'assurdità del fare il preliminare, cmq mi sono informato meglio era una parziale informazione fornitami dall'impiegato che mi ha fornito le risposte....l'attività c'è ed è in piedi da 15 anni circa.
Tornando al punto della fidejussione, come faccio a sapere quando è stato fornito il permesso di costruzione?
Quindi se il permesso è avvenuto dopo il 2005 (cosa che presumo, perchè nn penso che abbia aspettato 3 anni dall'ok x iniziare a costruire) è obbligato a fare questa fiedjussione...ma devo aspettarmi qualche attestato particolare o ha già fatto tutto lui?

[ilmigliore]

ciao ,

devono consegnarti copia della polizza assicurativa.

ci hanno pensato loro e devono fornirtela.

digli che la vuoi entro il preliminare.

ciao

[0sl082]

OK....grazie ancora e complimenti!