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[valerio.marastoni]

Buongiorno a tutti,
non sono molto avvezzo di contratti e ho alcuni quesiti da porre sulla mia situazione.
Vivo a Verona in affitto con un contratto 4+4, il cui ottavo anno scade il 17 ottobre prossimo. Con la proprietaria di casa i rapporti sono ottimi e un anno fa abbiamo entrambi espresso la volonta di rinnovare il contratto per ulteriori 4 anni.
Purtroppo per motivi di lavoro sono costretto a trasferirmi a Milano nei primi mesi del 2012. Appena deciso il trasferimento ne ho parlato con la proprietaria del mio appartamento e ci siamo espressi entrambi i seguenti dubbi:
- l'attuale contratto 4+4 che scade fra circa 45 gg. va rinnovato o si è rinnovato automaticamente?
- si potrebbe eventualmente rinnovare per un periodo inferiore (e in questo caso ci sarebbero dei vantaggi a rinnovarlo, per esempio solo di 6 mesi/1 anno?)
- il preavviso di 6 mesi della disdetta posso darlo ora... cioé: i 6 mesi possono essere a cavallo di una scadenza di contratto? (in teoria se do il preavviso il 1 settembre, potrei lasciare l'appartamento al 1 marzo 2012... giusto?) oppure devo dare disdetta al 18 ottobre, appena è iniziato il nuovo contratto?

Vi ringrazio in anticipo dell'aiuto che mi date.

[lbnprogettocasa]

Ciao

Tutto dipende da Voi cioè dagli accordi che prenderete te e la proprietaria.

I mesi di recesso , che in un contratto 4 anni + 4 , di solito sono 6 dalla scadenza (ma possono variare) sono scaduti.

La proprietaria può lasciarti ancora all'interno dell'immobile magari con una proroga per i mesi che ti restano oppure stipulare un contratto di soli 6/7 mesi dove concorderete nuovamente tutto.


Buona fortuna

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com

[Siner]

credo che se riescei a trovarle un inquilino per il subbentro.. sarà felice... potrà fare un contratto ad un prezzo maggiore