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[spflipper]

Ciao a tutti,
nel contratto di locazione concordato 3+2 il locatore non può disdire dal contratto se non alla scadenza, ma non ci sono dei casi particolari in cui è possibile disdire?
Grazie mille

[lbnprogettocasa]

Ciao

Se hai problemi puoi disdire il contratto, mandando lettera raccomandata, secondo quanto previsto dal tuo contratto e giustificando il motivo della tua disdetta.

Di solito nei contratti esiste una clausola dove è indicato quanto tempo di preavviso si deve dare al proprietario , es: 6 mesi . Prova comunque a parlare con lui preventivamente e a spiegargli la tua problematica

Cari Saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa@gmail.com

[spflipper]

dico questo pernche' mi sono scaricato degli esempi di contratto e sotto recesso menziona solo il poter dell'inquilino di poter recedere in qualsiasi momento con preavviso di 6 mesi ma non parla mai del locatore

[lbnprogettocasa]

Infatti

devi giustificare la motivazione ed essa deve essere vera. Ad esempio se serve come prima abitazione Tua o di un Figlio. O se devi vendere per necessità, fermo restando che in questo caso gli attuali inquilini hanno diritto alla prlazione.

Se dichiari che serve a te come abitazione però (o per un famigliare) ciò ricorda deve corrispondere al vero! Pena il rientro in vigore del contratto e il diritto per l'inquilino di tornare.

Dovremmo poi capire per quale motivo hai necessità di rientrare in possesso dell'immobile.

Cari Saluti

Sandra Pellizzari


lbnprogettocasa.blogspot.com

[spflipper]

quindi diciamo che un contratto di tipo libero è piu' flessibile da questo punto di vista e non richiede alcuna motivazione in caso di recesso?
grazie mille

[lbnprogettocasa]

Se è comunque un contratto prima casa , è necessaria una giustificazione seria

E ovviamente reale.

Se è un contratto ad esempio ad uso vacanza la questione è molto elastica.

Comunque sia nel caso di prima abitazione, in caso di anziano o bambini all'interno dl nucleo famigliare residente nell'immobile in oggetto un eventuale "sfratto" prima del termine diventa molto difficile, a meno che come dicevo sopra non sussistano ragioni importanti.

Per una risposta più corretta però dovrei capire la reale problematica.

Cari Saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

[spflipper]

Certamente: devo affittare un'appartamente come 2° casa, visto che è la prima volto che faccio un contratto di affitto, mi trovo un po' spiazzato e stavo cercado di analizzare le differenza tra contratto libero e contratto concordato
La mia preoccupazione è che magari tra qlc anno se decido di venderlo perchè mi voglio comprare un'immobile piu' grande come prima casa posso farlo senza problemi!
Grazie mille anticipatamente

[lbnprogettocasa]

Capisco benissimo le sue titubanze,

ineffetti molto comuni, un contratto libero potrebbe essere la soluzione, molto dipende comunque dove si trova il suo alloggio.

Se fosse una località turistica potrebbe pensare ad una soluzione stagionale. le lascio un link di riferimento da consultare.

http://lbnprogettocasa.blogspot.com/2011/06/i-contratti-per-le-vacanze.html

Un personale consiglio è anche quello di rivolgersi ad un buon agente immobiliare della zona. Egli saprà sicuramente indirizzarla alla scelta giusta e quindi a quella più confacente alle sue esigenze. Non solo egli potrà gestire al meglio tutte le pratiche inerenti all'affitto ma potrà aiutarla a trovare inquilini seri!

Cari Saluti

Sandra Pellizzari

lbnprogettocasa.blogspot.com

[spflipper]

Il mio comune è nella lista dei comuni ad alta densità qd potrei utilizzare un contratto concordato, però ho letto che deve rispettare dei vincoli massimo come canone di affitto..come faccio a sapere quali sono questi vincoli..dove posso andare a vedere?

Grazie

[lbnprogettocasa]

Puoi chiedere alle associazioni dei proprietari della tua zona oppure direttamente in Comune


Ciao


Sandra pellizzari


lbnprogettocasa.blogspot.com