Contratto di locazione abitativa di natura transitoria

[einai]

Ho affittato un appartamento per 12 mesi con un contratto di locazione abitativa di natura transitoria in quanto volevo provare a venderlo. Ho fatto un ulteriore tentativo con un'agenzia immobiliare per vendere l'appartamento a contratto scaduto e, non essendoci riuscita, vorrei riaffittarlo.
E' possibile rifare un contratto dello stesso tipo di 12-18 mesi o questo contratto è stipulabile una sola volta?
Grazie.

[geomterracciano]

Con la stessa persona ritengo proprio di NO.
Sarebbe mera speculazione e questo la legge non lo consente.
Poi la transietorietà deve essere motivata, dimostrata e allegate le motivazioni al contratto di locazione.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[einai]

Ovviamente non più con gli stessi inquilini (a cui è scaduto il vecchio contratto). La casa è rimasta sfitta per 4 mesi ma, visto che non si riesce a vendere facilmente, vorrei provare a rifittarla e contemporaneamente provare a venderla.
Pensa si possa fare con contratto di locazione di natura transitoria?
Grazie

[geomterracciano]

Si, certo che si può fare.
Però tenga presente, forse non ne era al corrente, che una peculiarità di questo tipo di contratto è l'obbligo delle parti di MOTIVARE la scelta di un contratto di durata transitoria.
Se le motivazioni non sono allegate al contratto (trasfertista, ad esempio, per motivi di lavoro) questo si trasforma AUTOMATICAMENTE in un contratto 4+4.
Ci sono locatari che ci giocano su questo, approfittando dell'ingenuità del locatore, per cui, poi, senza nulla allegato al contratto, lo trasformano, rivolgendosi ad un avvocato o al sindacato degli inquilini, in un contratto della durata temporale di anni 4+4 e addio......sogni di gloria!!!
Se è nelle sue intenzioni vendere l'immobile, anche se ci deve rimettere qualcosa, lo venda libero da.........""preoccupazioni""
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano