Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[varanasy]

Salve a tutti, è il mio primo topic e vorrei chiedere informazioni sui contratti d'affitto per studenti. Abbiamo preso una casa in affitto da più di un anno a Firenze (città molto cara, come in molti sapranno), e il proprietario ogni mese ci ripete che potrebbe fare il contratto senza però arrivare mai al dunque! Ora, vorrei sapere dove posso trovare informazioni sui contratti per studenti per non trovarmi nella situazione di dover pagare ancora di più; e quali sono le forme più convenienti per noi! Grazie e scusate la lunghezza del messaggio...
_________________
"se i giusti non si oppongono, sono già colpevoli"

[CasaDaPrivato]

ciao varanasy e benvenuto nel forum-immobiliare

la locazione per studenti è riferita unicamente al conduttore che deve essere uno studente universitario iscrittoad un corso di laurea in un comune diverso da quello di residenza.

il contratto deve essere stipulato utilizzando il modello predisposto dal legislatore.

la durata può essere da 6 mesi a trentasei mesi con rinnovo automatico.

il canone è determinato dalle organizzazioni di categoria con il metodo delle individuazioni di aree omogenee e della disponibilità di particolari dotazioni delle singole unità immobiliari, nonchè dei metriquadri.

se la casa è arredata allora il canone determinato può essere aumentato del 20% .

il proprietario i casa con questo contratto ha diritto a delle agevolazioni fiscali.

per maggiori informazioni puoi recarti ad una associazione di categoria della tua città.


ciao ciao

[geomterracciano]

Si chiama CONTRATTO PER STUDENTI UNIVERSITARI:
Il contratto è stipulabile nei comuni sede di corsi universitari e nei comuni limitrofi, solo utilizzando il CONTRATTO-TIPO nazionale pubblicato nella Gazzetta Ufficiale e riguarda gli studenti universitari residenti fuori dal comune ove è ubicato l'immobile.
Il canone deve essere compreso entro le fasce di oscillazione stabilite dagli accordi sindacali territoriali (UNIAT - SICET - SUNIA).
Ha una durata temporale limitata, da 3 a 36 mesi.
Fruisce delle agevolazioni fiscali se previste da norme locali.
Saluti