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[alessia.petricca]

Sto prendendo in affitto un appartamento con contratto agevolato 3+2. Sono obbligata a trasferire lì la residenza? La proprietaria mi ha anticipato così dicendo che è requisito fondamentale ma vorrei saperne di più. L'appartamento si trova a Roma.

[geomterracciano]

Cara Alessia, buonasera, è il geometra Terracciano Oreste, che lei conosce, a risponderla.
PER SAPERNE DI PIU:
I contratti a canone concordato o agevolato hanno una durata di 3 anni più 2 di rinnovo obbligatorio e debbono per legge essere stipulati sulla base del contratto tipo e della relativa tabella di suddivisione degli oneri accessori, tabella che fa parte intergrante del contratto.
Per questi contratti non sono possibili DEROGHE ai testi scritti, in nessuno dei due casi.
Inoltre con questa tipologia di contratti vi è il divieto esplicito per l'inquilino di dare in subaffitto l'appartamento o anche parte dei locali.
L'importo mensile del canone è determinato sulla base dei livelli minimi e massimi stabiliti a livello territoriale tra le associazioni dei proprietari e quelle degli inquilini.
L'importo del canone si può ricavare consultando il proprio Comune -MUNICIPIO di appartenenza.
Aumenti del canone pari al 20% sono possibili per appartamento arredato, mentre gli adeguamenti ISTAT annuali non possono superare il 75% della variazione e non può essere indicato, nei contratti, come adeguamenti automatici.
Ci sono agevolazioni fiscali per il locatore e contributi fondo sociale, per l'affitto, per il conduttore, ma in casi limite.
La residenza anagrafica mi sembra necessaria non trattandosi di contratto transitorio.
Saluti cordiali Alessia e buona domenica