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[UnLocatore]

Buongiorno,
sono come al solito a porvi un quesito.
Ho un appartamento che è stato affittato 3 anni fa a Tizio; circa 4 mesi fa a Tizio (intestatario del contratto) sono stati aggiunti Caio, Sempronio e Mevio con una scrittura privata regolarmente registrata in aggiunta al precedente contratto. La ricevuta del pagamento del canone è tuttavia unica e al momento riporta ancora il nome di Tizio.
Ora Tizio e Caio vogliono trovarsi un altro appartamento da soli.

Le domande sono queste:
1) Devono comunque darmi il preavviso di 6 mesi con raccomandata A/R come da contratto?
2)Che modifiche dovrò apportare al contratto di locazione ancora in essere? O dovrò farne uno ex novo con ulteriori spese di registrazione?
3) A chi dovrà essere intestata la ricevuta di avvenuto pagamento del canone nel momento in cui Tizio (intestatario "primario" del contratto) se ne andrà dall'appartamento?

Ringraziando anticipatamente per le cortesi risposte auguro a tutti buona domenica e buona settimana

[CasaDaPrivato]

ciao,

potete pensare di fare un subentro agli inquilini che rimangono nella casa.

ciao

[UnLocatore]

[ilmigliore]

ciao,

a me è capitato una sola volta. di solito prediligo far chiudere il contratto ed aprirne uno nuovo.

per la cessione trovi qualcosa qui:
http://www.forum-immobiliare.com/subentro-contratto-4-4-t3707.html

a parte la burocrazia avvamo gestito la cosa con una scrittura di cessione contratto.

ciao