Contratto 6+6 uso ufficio per immobile accatastato A3

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enea.a
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Contratto 6+6 uso ufficio per immobile accatastato A3

Messaggioda enea.a » mer lug 04, 2012 8:02 am

Buongiorno, ho un quesito a cui spero qualcuno sappia dare risposta.
Ho da poco ereditato un immobile a Bologna città, vorrei affittarlo; ho ricevuto un'offerta da parte di un professionista in quale vorrebbe prenderlo in locazione per realizzarvi uno studio.
Al momento l'immobile è accatastato A3; ho verificato che il costo per il cambio di destinazione d'uso è elevatissimo e non ho alcuna intenzione di sostenerlo.
Mi è stato quindi proposto di stipulare ugualmente un contratto 6+6 uso ufficio, pur senza effettuare il cambio di destinazione d'uso; parlando con varie persone pare sia la prassi...
Io però non mi fido molto, essendo la prima volta che mi trovo ad affittare un immobile non vorrei correre rischi.
Qualcuno è in grado di darmi un consiglio in merito, e magari dirmi a quali rischi/sanzioni vado incontro facendo un contratto di questo tipo?
Grazie in anticipo per le risposte.
Saluti
Enea A.

ChiaraB di Solo Affitti
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Messaggioda ChiaraB di Solo Affitti » gio lug 05, 2012 11:08 am

Buongiorno,
un contratto 6 + 6 potrebbe essere comunque stipulato per un immobile A3 (abitativo) se l’attività che deve svolgere il conduttore lo consente. Spesso per esempio gli studi medici possono svolgere la loro attività presso immobili abitativi. In caso contrario oggi, con l’indicazione dei dati catastali nel contratto, si potrebbe incorrere facilmente in un “abuso edilizio” con relative sanzioni.

enea.a
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Messaggioda enea.a » gio lug 05, 2012 5:21 pm

Grazie Chiara, immagino che per avere questa informazione sia necessario rivolgersi all'Ufficio Tecnico del Comune di competenza. Mi conferma?
saluti
Enea Andrietti

ChiaraB di Solo Affitti
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Messaggioda ChiaraB di Solo Affitti » ven lug 06, 2012 9:29 am

Sicuramente all'Ufficio Tecnico del Comune sapranno darti questa informazione.
Saluti,
Chiara


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