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[lenaballa]

ciao a tutti!
so che senza vedere non è facile... però proverò ad essere molto precisa nella descrizione!
Stiamo valutando l'acquisto di un complesso rurale composto da casa sui 180mq garage 70mq stalletta e disimpegno (casettina a se stante che funge da locale caldaia e sbrigo). Terreno solo pertinenze area cortile. E' sito vicino una strada di comunicazione ma completamente in campagna in mezzo a due paesini piccoli. Area prettamente di cmapagna.
la casa necessita di essere completamente adeguata ovvero: ha i solai a 2,50 e necessita di essere tagliata. Ho notato pure che ha quei tiranti di ferro applicati pertanto immagino che buttando giù i solai crolleranno anche parzialmente i muri! cavoli.... la stalletta ha appena rifatto il tetto ma se non erro molto in economia ... mi par di aver visto dell'eternit sotto.... in più necessiterei di un pò di terreno aggiunto... che è a parte. Allora, la cifra richiesta è 180.... che ne dite? per me non ci siamo visti i lavori... GRAZIE achi vorrà dirmi la sua!
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Lena*

[lbnprogettocasa]

[lenaballa]

hahahaha!!! avrai detto... "cavoli ancora questa!!!"
scusa la doppia! solo che sai, ci tengo molto a quel posto, è molto bello (più precisamente sarà molto bello!) ma ce ne vogliono di lavori!!!
ora controllo il link che sarà esaudiente di certo!
grazie mille del prezioso aiuto!
davvero grazie!
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Lena*

[lbnprogettocasa]

[lenaballa]

pertanto comunicherò l'esito della mia transazione!!! grazie!
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Lena*

[lbnprogettocasa]

[lenaballa]

c'è questo dubbio... la casa ha i soffitti a 2,50m.
Il geom che l'ha vista ci dice che deve essere adeguata a 2.70m ... mentre un altro geom al quale abbiamo chiesto ieri ci ha detto che possono rimanere così.... questo cambia di molto le cose.... ma c'è una normativa a riguardo?
come sempre.... GRAZIE!
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Lena*

[lbnprogettocasa]

"ISTRUZIONI MINISTERIALI 20 GIUGNO 1896" modificate dal DM 05/07/1975:

Art.63. (ora modificato dall'art.1 del D.M. 5-7-1975)
L'altezza degli ambienti nei piani terreni dovrà essere di almeno m.4, fra il pavimento ed il limite
inferiore del soffitto, e di m.3 almeno per qualunque altro piano abitabile. Per gli ambienti coperti a
volta si assumerà come altezza in media tra quella del piano di imposta e quella del culmine allo
intradosso.
Sarà solo permessa un'altezza minima di m.2,00 pei sottotetti abitabili, misurata, tra il pavimento e il
soffitto, sulla parete dal lato dell'impostatura del tetto, se questo sia a falde inclinate. Per le coperture
a tetto piano, l'altezza del sottotetto dovrà essere di almeno m.2,50.


Ricorda che se tocchi la struttura dovrai adeguare TUTTO alle norme edilizie, fermo restando che a mio avviso se l'immobile ante 68 aveva l'abitabilità, se non vengono fatti lavori strutturali esso mantiene la sua abitabilità.

Purtroppo mi sembra che tu debba agire sulla struttura e quindi a mio modesto avviso ma non sono un tecnico , dovrai alzare a 2.70 cm di altezza.

[lenaballa]

ecco.... perfetto!!!
grazie mille davvero!
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Lena*

[lbnprogettocasa]

De nada!!!



salutoni

Sandra


lbnprogettocasa.blogspot.com