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[Daitarn26]

Ciao a tutti, volevo chiedervi alcuni dubbi...
- Sto per acquistare una mansarda in una palazzina (di circa 9 anni fa), il valore catastale (valore x 126) è più alto del costo della vendita pattutita...
Questa differenza implica qualcosa? Ci sono ulteriori costi? le imposte sono sempre uguali?

- L'intermediario della vendita è un'agenzia immobiliare che fa da tramite ad un costruttore di nota fama...
Le spese per tutte le pratiche e imposte varie compreso notaio sono sempre uguali?


- E' un bene che il notaio sia il fiduciario dell'impresa costruttrice?
Perchè insistono per usufruire del loro notaio.

Grazie

[bruz]

il potere avvalersi della legge valore/prezzo è opzionale.
Nulla vieta di pagare le imposte sul prezzo dichiarato in atto tra privati.
Se pero' a vendere è un costruttore come società, non potresti comunque usufruire del valore prezzo poichè si applica solo per compravendite fra privati.
Mi sorge un dubbio leggendo il moltiplicatore catastale: o acquisti una seconda casa, oppure quello che stai acquistando non è accatastato come abitazione, e ciò spiegherebbe il prezzo di mercato più basso del valore catastale. Prova a verificare.

è normale che il notaio in questo caso sia quello del costruttore, vedrai che ti farà risparmiare qualcosa sul prezzo visto che farà tutti gli atti di quel costruttore.

ciao