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[oscar93]

SPERO CHE QUALCUNO POSSA DARMI UNA MANO
Io e mio marito stiamo comprando una casa, abbiamo già fatto il compromesso e tra una settimana abbiamo appuntamneto dal notaio per fare l'atto di compravendita. La ns. banca ci ha già detto che darà i soldi al proprietario dopo una ventina di giorni perchè aspetta il consolidamento dell'ipoteca. Ora sul atto del compromesso c'è scritto che noi dovremmo venire in possesso dell'appartamento al momento dell'atto, ma l'attuale proprietario non vuole darci le chiavi se non quando ha ricevuto i soldi.
E' possibile questo? e se succede qualcosa alla casa nei giorni che lui ancora non ci ha consegnato le chiavi chi ne è responsabile? Vi prego aiutatemi:

[trepercento]

ciao oscar93 e benvenuto nel forum-immobiliare

tecnicamente il proprietario non ha disponibilità del denaro che gli dovete a saldo.
il giorno del rogito uscirà dallo studio del notaio (o dalla banca dove rogiterete ) con un pezzo di carta con scritto sopra "mandato irrevocabile di pagamento" .

per dirti chi ha ragione e chi no bisognerebbe leggere gli accordi che avete preso in fase di stipula del preliminare.

sicuramente c'è scritto che al rogito vi deve dare le chiavi, ma altrettanto sicuramente ci sarà scritto che voi dovete pagare il saldo prezzo.

ora... cosa c'è scritto in merito al saldo prezzo?

c'è scritto che lo pagate con mandato irrevocabile?

se ci sono dei danni direi che ne risponde il "vecchio" proprietario , ma dovete dimostrare che prima l'immobile era " in ordine ".

potete eventualmente pensare di fare un prefinanziamento .

pagate alla banca il "disturbo" per farvi anticipare il denaro e così potete dare materialmente il saldo al venditore.

ciao e alla prossima

[oscar93]

Grazie trepercento.
ho controllato sulla proprosta e sono specificati tutti i tipi di pagamento purtroppo il compromesso ce l'ha il notaio e non ho potuto controllare. Comunque venerdì quando andiamo a firmare vedremo come finirà
Grazien ancora