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[petunia]

Egr. Avvocato,
ringrazio anticipatamente per il tempo dedicatomi.
A novembre 2008 ho firmato un compromesso, regolarmente registrato, dove, tra le altre cose, venivano ben evidenziati due passaggi (che cito testualmente):
1. La casa si intende venduta così come “vista e piaciuta”
2. Le eventuali utenze (nello specifico, energia elettrica, gas, acqua) oltre alla TARSU venivano mantenute fino alla data di consegna dell’appartamento, mentre le imposte, quali l’ICI, fino alla data del rogito.
Ora è arrivato il momento del rogito, con contestuale consegna delle chiavi, e mi accorgo per caso (dalla strada!) che i contatori del gas e enel sono spariti. I proprietari hanno fatto finta di niente, e anzi dicono, appoggiati dall’agenzia (non so cosa ci sia sotto, penso un interesse economico, visto che i signori comprano altri due appartamenti dalla stessa agenzia entro fine anno) che si può fare. Inoltre, hanno intenzione di togliere altri accessori (quale impianto di aria condizionata, tende motorizzate, antifurto), che avevano sicuramente aggiunto dei “punti” a favore al momento della scelta proprio di questa casa.
Ora le chiedo: non mi tirerò indietro perché la casa mi piace, ma come posso tutelarmi? È meglio agire contro i proprietari per inadempienza contrattuale, e/o verso l’agenzia? Vorrei arrivare al rogito pronta, perché secondo me sono ingiustizie che mi faranno molti soldi…
Ringrazio anticipatamente.
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petunia

[ilmigliore]

ciao

per evitare probelmi come il tuo è sempre bene specificare nero su bianco cosa rimane nella casa (compreso nel prezzo ) e cosa no.

solo in questo modo ci si mette al riparo.

ora, questi signori portano via vari accessori. come fai a dimostrare che erano oggetto del tuo cacquisto se non c'è scritto a nessuna parte?

puoi pensare di portarli in causa e magari far testimoniare l'agente immobiliare, ma l'esito è incerto e le cause civili durano anni (e sono molto costose).

puoi provare a pensare di trovare un punto di incontro parlando con l'agente immobiliare e con i venditori prima del rogito.

ciao
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Mediatore dal 1991

[petunia]

la ringrazio per la risposta.
in merito alle utenze, posso dimostrare che al momento del compromesso erano attive. per quanto riguarda gli accessori, ho le foto (autorizzata dall'agenzia immobiliare), di: lavandini, caloriferi, tenda motorizzata, impianto di climatizzazione, etc, con impresse le date di quando le ho scattate (ovevro al compromesso).
credo anch'io che ormai, arrivati a questo punto, forsa la via più breve è chiedere un incontro...anche se non sarà facile scontrarsi con certa gente ottusa..
questa esperienza mi ha insegnato che non ci si può fidare di nessuno, neppure di chi, all'apparenza, sembra tanto corretto e professionale.
un'altra cosa che mi fa arrabbiare è che se telefono ad altre agenzie per chiedere un parere, tutte mi rispondono che gli accessori vannao lasciati, soprattutto se, ed è il mio caso, mi hanno convinto a scegliere proprio quella casa e non altre.

vi ringrazio per il tempo che mi dedicate

buona giornata