Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[Iri77]

Buongiorno,

grazie per la risposta, ma volevo solo precisare. Anche se ho usufruito delle agevolazioni della prima casa per l'acquisto del box, non devo pagare nulla, anche se lo vendo dopo 2 anni?
L'agenzia delle Entrate mi ha detto che non perdevo le agevolazioni, ricomprando un'altra prima casa entro l'anno. Il notaio della parte acquirente mi ha detto che devo assolutamente comprare la casa con il box e devo lasciargli l'assegno per il pagamento di interessi di mora, visto che compro l'appartamento senza box...
Grazie.

[edi79]

Ciao a tutti, sono nuovo del forum.
Avrei bisogno di una consulenza in merito a questo argomento.

La mia ragazza sta vendendo una casa prima dei suoi 5 anni.
Io ho appena acquistato la mia prima casa.

Quando lei avrà venduto ci vorremmo cointestare la nuova casa che ho preso. In quel caso vale lo stesso discorso per me? Io andrò a pagare per le agevolazioni prima casa ricevuta oppure visto che sto solo cointestando la cosa non vale?
Lei invece non dovrebbe avere problemi visto che va a acquistare metà immobile entro l'anno consentito immagino.

Grazie per eventuali chiarimenti
Edi

[CasaDaPrivato]

ciao,

se vende prima dei 5 anni deve riacquistare una prima casa entro un anno.

tu hai già rogitato?

se si, venderesti quota della tua prima casa prima dei 5 anni, perdendo parte delle agevolazioni.

ciao
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[1109]

Ho venduto casa prima dei 5 anni.

Al momento dell'atto ho lasciato al notaio assegno per il 7% + 30% da versare l'anno successivo, in caso non avessi acquistato nuovamente casa.

Non ho acquistato casa ed è passato più di un anno dalla registrazione dell'atto di vendita, ma il notaio non ha ancora versato il mio assegno.

L'agenzia dell'entrate entro quanto tempo puo' fare gli accertamenti?
Se c'è un termine ed entro quel termine non vengono fatti accertamenti, e il notaio ancora non ha versato l'assegno, mi ritrovo quindi esonerata dal pagamento dell'imposta non versata in precedenza?

Vorrei capire meglio.

Grazie

[CasaDaPrivato]

ciao,

se non ricordo male il termine è di 5 anni e l'agenzia delle entrate deve farsi viva entro tre.

devi attendere ancora un pò.

ciao
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[barbara76]

Ciao a tutti,
ho il seguente problema spero possiate aiutarmi. Ho comprato circa 7 anni fa una casa in cooperativa, il rogito di tale casa è stato fatto 3 anni fa ed io ne sono la proprietaria esclusiva. Nel frattempo è morta mia nonna e mia madre vorrebbe intestarmi la sua casa (quindi avrei una seconda casa). Io vorrei a questo punto vendere la mia prima casa e ricomprarne un'altra entro l'anno. Come funziona per il fisco tutto questo? La casa che vado a ricomprare (avendo poi intestata quella di mia nonna) può comunque usufluire delle agevolazioni prima casa? A quali imposte sono soggetta?

Grazie anticipatamente per la vostra disponibilità e spero di ricevere qualche risposta perchè non so proprio cosa fare!

Buona giornata Barbara

[micbev]

Ciao sono Michele, nuovo del forum.
La mia compagna quando si è separata dal marito, gli ha fatto una delega perchè si occupasse lui della vendita della casa che era intestata ad entrambi in quanto avevano la comunione dei beni.
Questa persona, un po' per dispetto, ha venduto la casa un mese prima della scadenza dei 5 anni .
Attualmente, lui ha già comperato una nuova abitazione.
La mia compagna per motivi economici, non riesce ad aquistare nulla entro l'anno consentito per legge.
Ha vissuto in quella casa per tre anni, quindi non dovrebbe aver problemi di plusvalenza.
La mai domanda è: per quanto riguarda le agevolazioni fiscali, cosa puo' fare?
Grazie per la cortese attenzione
Michele
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michele