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[D@Lì]

Buongiorno,
sto per comperare casa (locata fino a fine novembre) da tre eredi che abitano molto lontano tra loro e molto lontano anche dall'immobile oggetto della compravendita.
Ovviamente voglio fare un preliminare di vendita che andrebbe firmato da tutti i proprietari ma probabilmente si muoverà solo uno di loro (causa età).. e gli altri arriveranno solo al rogito.
Come può fare .. deve farsi fare una delega ed eventualmente di che tipo ?

Ed inoltre la somma che io verserò al preliminare andrà equamente ripartita in 3 assegni o ne basta uno intestato a tutti e tre ?

Aggiungo ancora che il contratto d'affitto degli inquilini, se non sbaglio della durata di 18 mesi scade appunto a novembre e previa raccomandata con oltre sei mesi d'anticipo, non è più stato rinnovato. Possono avanzare richieste di qualche natura ?

Avete eventualmente qualche altro consiglio da darmi ?

Anticipatamente ringrazio per la pazienza e la cortesia

[geomterracciano]

Secondo il mio parere occorre una procura notarile, quindi non una semplice delega.
Così anche per il rilascio di un solo assegno.
Il preliminare, poi, deve essere registrato.
Saluti

[ilmigliore]

ciao a tutti,

la cosa migliore è che il preliminare sia firmato da tutti o , in caso sia impossibile, sarebbe bello che uno degli eredi avesse una procura speciale fatta da un notaio.

in ultimo si può pensare ad una delega scritta e firmata da ogni erede che mabnca alla firma del preliminare.

la delega può andare bene perchè lo scritto segue la forma del successivo contratto che andrà a stipularsi ( la delega è una scrittura privata che anticipa il preliminare che è una scrittura privata) .

dal mio punto di vista è però meglio la procura.

ciao
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Mediatore dal 1991

[D@Lì]

Molte grazie .. per la cortesia e la velocità !

A presto