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| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
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Messaggio |
glinka
Registrato: 26/10/08 19:10
Messaggi: 10
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 Inviato: Mar Apr 07, 2009 11:31 am Oggetto: comprare casa sulla carta.. |
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Buongiorno a tutti. Ho visto delle ville bifamiliari e ho contattato il costruttore. Purtroppo gli immobili sono già stati venduti ma mi ha detto che prevede un'altra costruzione identica a quella (cioè un'altra bifamiliare d fronte), pronta nel 2010.
Il prezzo è allettante e ola casa mi piace ma ho dei dubbi.
A cosa posso andare incontro?
Come funziona in riferimento a rogito etc? Lo faccio prima o quando la casa è ultimata?
Scusate ma sn ignorante nel campo e ho un po' d fifa...
Sara |
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CasaDaPrivato
Registrato: 31/01/07 18:00
Messaggi: 1794
Residenza: milano
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| Inviato: Ven Apr 10, 2009 12:48 pm Oggetto: |
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ciao e benvenuta,
perchè hai dei dubbi?
non c'è nulla di strano nel comprare una casa in costruzione.
oggigiorno, con tutti i provvedimenti mirati a tutelare gli acquirenti, non ci sono più grossi timori nel comprare casa su carta.
certo, se poi il costruttore è un intrallazzone dedito solo a imbrogliare la gente, questo è un altro paio di maniche ma se la ditta è seria ed ha già edificato in zona altri complessi (senza che nessuno gli corresse dietro) direi che puoi stre tranquilla.
il rogito si fa, di solito, dopo l'avvenuta consegna della casa.
ciao |
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glinka
Registrato: 26/10/08 19:10
Messaggi: 10
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| Inviato: Sab Apr 11, 2009 12:35 pm Oggetto: |
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| trepercento ha scritto: | ciao e benvenuta,
perchè hai dei dubbi?
non c'è nulla di strano nel comprare una casa in costruzione.
oggigiorno, con tutti i provvedimenti mirati a tutelare gli acquirenti, non ci sono più grossi timori nel comprare casa su carta.
certo, se poi il costruttore è un intrallazzone dedito solo a imbrogliare la gente, questo è un altro paio di maniche ma se la ditta è seria ed ha già edificato in zona altri complessi (senza che nessuno gli corresse dietro) direi che puoi stre tranquilla.
il rogito si fa, di solito, dopo l'avvenuta consegna della casa.
ciao |
Ciao e grazie per avermi scritto!
Io dovrei fare un mutuo al 100%. purtroppo la banca m fa solo l'80% sul valore della perizia.
Il direttore della banca dice che nn c sn problemi. Ma cosa succede se poco prima della consegna delle chiavi arriva il perito e mi nega il mutuo perchè nn vale il famoso 20% in più?
Io intanto ho già dato disdetta dell'affitto e fatto compromesso etc..
può succedere?
Che fare?
Grazie |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839
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| Inviato: Mer Apr 15, 2009 1:50 pm Oggetto: |
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ciao,
se fai un mutuo al 100% devi informare anche il costruttore.
sono molti i costruttori che evitano i clienti che fanno il 100% .
il problema principale rimane comunque la perizia.
non devi aspettare . devi chiedere di fare uscire il perito per evitare di rimanere a pochi giorni dalla consegna senza il mutuo.
ciao |
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