Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[Birillo2000]

Salve, prima di tutto ringrazio chiunque mi possa aiutare con un problema che ho con un agenzia immobiliare. Brevemente...vedo una casa su un inserzione su porta portesa: 210mq 5 camere 3 bagni..etc.... Decido di contattare l'agenza che mi fa vedere la casa, mi dicono che sono 200mq CALPESTABILI, la casa mi piace e facciamo un offerta con una caparra di 5000€. Ingenuamente sulla proposta non specifico la metratura della casa perchè l'agenzia mi dice che non ha la piantina e che mi verrà data successivamente. Quando entro in possesso dei documenti catastali ci accorgiamo che la metratura è di 180mq.!! Chiediamo chiarimenti e ci viene risposto che nessuno aveva parlato di metratura e che se non vogliamo più procedere con l'acquisto dobbiamo, oltre a perdere la caparra, saldare le competenze all'agenzia (40.000€) perchè l'offerta è stata accettata dal compratore.
AIUTO!!!!!! Datemi una parola di conforto e vi prego non infierite sul fatto che sono stato ingenuo..

Ringrazio anticipatamente.

Marco

[CasaDaPrivato]

ciao birillo2000, benvenuto nel forum-immobiliare

inanzitutto complimenti per la casa che stai comprando; se l'agenzia ti ha chiesto 40.000 euro di provvigione come percentuale sul prezzo di acquisto stai sicuramente comprando qualcosa di veramente bello (e costoso).

fatta questa premessa ti devo informare che per la vendita delle case di solito (o al 99,99% delle volte) si usa la vendita a corpo e non a misura.

nei contratti non si inserisce la metratura.

la casa costa tot a prescindere dalla metratura.

se il venditore ti dice che sono circa 100 mq. il fatto che in realtà siano 90 oppure 105 non fa cambiare di una virgola il prezzo stabilito.

era da pensarci prima a fare le misurazioni.

sul forum è presente una discusione che tratta dell'acquisto a corpo e a misura.
nel caso in cui sia specificata la metratura si ha diritto ad una riduzione prezzo o alla rescissione del contratto.
la trovi al seguente link:
http://www.forum-immobiliare.com/costruttore-truffaldino-t1076.html?

ciao e alla prossima

[MAURIZIO]

mi spiace birillo ma stavolta l'agenzia ..... ha fatto STIKE!! ... scusa la battuta, ma purtroppo la planimetria era da vedere prima di fare la proposta.

ti chiedo solo una curiosità: ma se hai visto la casa e questa ti piace così com'è, risponde alle tue esigenze ecc, che differenze fa a questo punto se siano 200 o 180 i mq?

(lascia stare per un momento il prezzo che comunque non sarebbe cambiato perchè viene dato a corpo)