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comodato uso gratuito
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m.tara



Registrato: 10/03/09 14:41
Messaggi: 18

MessaggioInviato: Gio Mar 26, 2009 10:06 am    Oggetto: comodato uso gratuito Rispondi citando

Salve, tramite un amico abbiamo dato in comodato d'uso gratuito verbale il mio secondo appartamento ad una coppia, i quali non ci vogliono prendere la residenza.
Quindi non abbiamo fatto la registrazione del comodato... va bene???
E se qualcuno insinua che loro mi danno dei soldi ...come posso far vedere che non ricevo niente??? visto che faccio un piacere momentaneo 1/2 anni ad un amico.
Non vorrei avere problemi.
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geomterracciano



Registrato: 21/05/07 15:27
Messaggi: 1635
Residenza: TARANTO

MessaggioInviato: Gio Mar 26, 2009 11:31 am    Oggetto: Rispondi citando

Gentile utente,
Il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.
Il comodato è essenzialmente gratuito, quando si stabilisce una controprestazione (anche in "nero") si realizza un contratto di locazione (Cass.276/75).
Per il contratto di comodato di un immobile non è necessaria la forma scritta (Cass. 1083/81).
Il contratto di comodato, in forma scritta, è soggetto a registrazione, pari a 129,11 Euro (DPR 26.04.86, n°131, tariffa art. 5).
Il contratto di comodato può essere senza determinazione di data, in questo caso si parla di comodato precario.

Il comodatario è obbligato a restituire la cosa alla scadenza del termine convenuto (art. 1809 C.C.). Comunque in caso di un urgente e impreveduto bisogno del comodante, questi può esigere la restituzione immediata.
Se non è convenuto un termine, né questo non risulti dall'uso particolare cui la cosa deve essere destinata, ai sensi dell'art. 1810 c.c., il comodatario è tenuto a restituire la cosa non appena il comodante gliene faccia richiesta.
In mancanza di accordo delle parti, quando trattasi di comodato di immobile ad uso di abitazione, il giudice può stabilire un termine per la restituzione, in modo che il comodatario possa lasciare vuoto l'immobile e trovare un'altra sistemazione abitativa, (Cass. 4921/8Cool.
Saluti cordiali
geom Oreste Terracciano
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m.tara



Registrato: 10/03/09 14:41
Messaggi: 18

MessaggioInviato: Lun Mar 30, 2009 8:01 am    Oggetto: Rispondi citando

grazie per la risposta.
Noi nonabbiamo registrato niente... anche perche la residenza non ce la prendono... perchè è un alloggio provvisorio..
Quindi abbiamo deciso per il comodato ad uso gratuito verbale.
Naturalmente le utenze le pagano loro...
Cmq x il resto non dovrei avere problemi giusto??
grazie.
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geomterracciano



Registrato: 21/05/07 15:27
Messaggi: 1635
Residenza: TARANTO

MessaggioInviato: Lun Mar 30, 2009 10:44 am    Oggetto: Rispondi citando

E' come da lei intuito.
Saluti
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m.tara



Registrato: 10/03/09 14:41
Messaggi: 18

MessaggioInviato: Lun Mar 30, 2009 10:47 am    Oggetto: Rispondi citando

grazie.
Per la risposta.
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m.tara



Registrato: 10/03/09 14:41
Messaggi: 18

MessaggioInviato: Mer Ott 28, 2009 3:32 pm    Oggetto: comodato ad uso gratuito Rispondi citando

grazie della risposta..
quindi ricapitolando se faccio il contratto in comodato
le utenze sono tutte a nome mio... e i ragazzi non ci prendono la residenza..
va bene cosi...giusto...
Non possono dirmi niente...o insinuare che io prendo dei soldi.
Xche tutti mi dicono che non è possibile dare una casa a gratis.

Io so solo che non voglio avere problemi...e sono amici..che cercano di comprarsi casa. ed è solo x qualche tempo.,
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