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[Drago]

Salve a tutti.
Questa è il caso:
sono proprietario e ho locato il mio appartamento per la durata di un anno.
Entro il 10 febbraio (sei mesi prima) dovevo mandare il preavviso per disdire il rinnovo del contratto.
Come posso fare per far sì che i miei inquilini lasicno l'appartamento entro il 31 dicembre 2009?
E' importante perché l'appartamento serve a me e la mia fidanzata per andarci ad abitare.
Posso fare una scrittura privata in cui le parti di comune accordo decidono di derogare al contratto di locazione e prevedono l'estinzione del contratto in data 31.12.2009?
Dove posso trovare modelli per una scrittura privata?
Oppure la disdetta deve essere mandata solo e soltanto per raccomandata anche se è fuori il tempo del preavviso?
E una disdetta fuori il tempo del preavviso ma accettata dal conduttore è comunque valida?

Grazie in anticipo a chi vorrà rispondere.

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

[avv.cinziamodarelli]

per liberare l'appartamento devi per forza trovare l'accordo. Senza di quello, non hai possibilità di liberarlo, sopratutto se in contratto avete previsto il tacito rinnovo di pari periodo.
Buona fortuna
Per la scrittura basta che richiamiate il contratto di locazione firmato e che scriviate che l'inquilino si dichiara disponibile e si impegna a lasciare libero l'appartamento entro e non oltre la data che ti serve
Buona fortuna.