Come devo comportarmi ??! aiuto

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bandanor
Messaggi: 1
Iscritto il: mer giu 09, 2010 6:35 pm

Come devo comportarmi ??! aiuto

Messaggioda bandanor » mer giu 09, 2010 6:59 pm

salve a tutti , mi sono iscritto a questo forum con la speranza di trovare una soluzione ad un problema che ho avuto quest'anno . vi racconto la mia esperienza.

A dicembre per festeggiare capodanno io ed un gruppo di amici abbiamo affittato una villa nei pressi di ascoli piceno .

il contratto era di 29 giorni per la cifra di 1500 euro + 100 euro da dare all'agenzia (ah si dimenticavo il contratto è regolare e gestito da un'agenzia ) + 300 euro di caparre per eventuali spese aggiuntive e/o danni .

luce acqua e gas erano compresi fino alla cifra di 250 euro


Oggi il propietario irrintracciabile , le poche volte che lo sentiamo insiste a dire che le bollette nn sono arrivate , quando sono passati 6 mesi , a questo punto mi domando , ma la cauzione la doveva tenere l'agenzia o il propietario ??

e come devo agire per riprendere la cauzione ??

vi ringrazio in anticipo saluti

PS ah! dimenticavo alla consegna della casa non sono risultati danni o problemi , la casa era in perfetto ordine

Rosario

Re: Come devo comportarmi ??! aiuto

Messaggioda Rosario » mer giu 23, 2010 11:41 am

bandanor ha scritto:salve a tutti , mi sono iscritto a questo forum con la speranza di trovare una soluzione ad un problema che ho avuto quest'anno . vi racconto la mia esperienza.

A dicembre per festeggiare capodanno io ed un gruppo di amici abbiamo affittato una villa nei pressi di ascoli piceno .

il contratto era di 29 giorni per la cifra di 1500 euro + 100 euro da dare all'agenzia (ah si dimenticavo il contratto è regolare e gestito da un'agenzia ) + 300 euro di caparre per eventuali spese aggiuntive e/o danni .

luce acqua e gas erano compresi fino alla cifra di 250 euro


Oggi il propietario irrintracciabile , le poche volte che lo sentiamo insiste a dire che le bollette nn sono arrivate , quando sono passati 6 mesi , a questo punto mi domando , ma la cauzione la doveva tenere l'agenzia o il propietario ??

e come devo agire per riprendere la cauzione ??

vi ringrazio in anticipo saluti

PS ah! dimenticavo alla consegna della casa non sono risultati danni o problemi , la casa era in perfetto ordine

ciao, giustamente la cauzione andava consegnata a mani del proprietario, ed è lui che te la deve riconsegnare, visto che avete ottemperato a tutti gli accordi in contratto. Sollecita per iscritto (sul contratto avrai un indirizzo) e ricordagli che si tratta di appropriazione indebita...

:mozilla_cool:



dani
Messaggi: 15
Iscritto il: mar lug 12, 2011 2:53 pm

Messaggioda dani » ven lug 15, 2011 8:51 am

devi fare richiesta al proprietario cui hai consegnato la caparra!
l´agenzia in questo caso e´ estranea all´accaduto!!!!
Come ti hanno suggerito nel ppost precedente, fai richiesta di restituzione per iscritto!
Daniela

lolly1000
Messaggi: 11
Iscritto il: gio ott 06, 2011 10:10 am

Messaggioda lolly1000 » lun ott 17, 2011 9:59 am

Esatto..l'unica cosa da fare...com'è andata?

lbnprogettocasa
Messaggi: 352
Iscritto il: mer giu 22, 2011 7:24 pm

Messaggioda lbnprogettocasa » lun ott 17, 2011 2:47 pm

Ciao

Contatta l'agenzia immobiliare, spiega il problema e richiedi la tua caparra indietro, noi agenti immobiliari dobbiamo occuparci anche di questo.

Anche se la caparra è del proprietario e NON dell'agenzia essa deve provvedere a fare da mediazione anche in questo caso, cioè risolvendo il problema in questione.

All'arrivo delle bollette dovrtete fare i conti delle vostre spettanze e riprendere la differenza ( se esiste) dei consumi.

Ad ogni buon conto , il responsabile è sempre il proprietario , se non restituisce la caparra ( a meno che non ci sia una valida motivazione ) è passibile lui (non l'agenzia) di denuncia

Cari saluti

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com


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