Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[popmax]

Ciao a tutti, vorrei sapere se qualcuno può aiutarmi.
Vivo con mia moglie e mio figlio in affitto da 4 anni (con regolare contratto), vorrei andarmene perchè gli inquilini al piano sopra non ci fanno dormire la notte (l'appartamento sopra è sempre del mio padrone di casa), inoltre in camera di mio figlio esce sempre la muffa nel muro anche se abbiamo già dipinto diverse volte: non mi sembra molto salutare per il piccolo che ci sia tutta questa umidità. Ho chiesto al padrone di casa diverse volte di intervenire ma lui dice che bisogna fare il "cappotto" esterno alla casa e gli altri inquilini non vogliono farlo. Dovrei dare 6 mesi di preavviso ma voglio andarmene prima, come posso fare? Grazie a presto

[geomterracciano]

Prima che scadano i primi quattro anni deve dare disdetta con preavviso di 6 mesi, per andare via prima dovrebbe mettersi d'accordo con il proprietario, non conosco sistemi che la possano agevolare.
Saluti

[CasaDaPrivato]

ciao a tutti,

puoi eventualmente metterti d'accordo con il proprietario sulla possibilità di trovare un nuovo inquilino.

di solito funziona così:

tu dai la regolare disdetta 6 mesi prima, ma con il consenso del proprietario, cerchi di affittare l'appartamento a delle altre persone, promettendolo libero subito ( o alla data che deciderai tu, ma comunque prima dei fatidici 6 mesi).

se trovi gli interessati alla casa non aspetti più lo scadere dei 6 mesi.

con il proprietario fai la disdetta immediata del contratto di locazione formalizzando il tutto con il mod. f23 da pagare per la risoluzione (e poi consegnare all'ufficio del registro).

i nuovi inquilini contemporaneamente stipuleranno un nuovo contratto di locazione.

in questo modo siete tutti contenti.

tu vai via prima ed il proprietario ha gli inquilini in casa e quindi prende i soldi dell'affitto,

spero di essermi spiegato bene sul procedimento.

ciao ciao