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ginore · Registrato: 15/08/08 08:16 Messaggi: 29

In procinto di fare la prima assemblea condominiale, per l'approvazione dei millesimi, il tecnico incaricato ha stilato le tabelle millesimali con l'indicazione dei criteri che hanno contribuito alla individuazione dei millesimi.
In particolare, alla voce COEFFICIENTI GLOBALI c'è il COEFFICIENTE DI PIANO (leggo "valutato in base agli aspetti positivi o negativi derivanti dall'altezza del piano da terra (rumorosità, accessibilità, appetibilità commerciale, ecc.").

Il (piccolo) condominio è costituito da 9 UI: 3 al piano terra, 3 al primo piano e 3 mansarde.

Alle UI del piano terra ed alle mansarde a tale cefficiente è stato dato il valore 0,9 mentre ai 3 appartamenti del primo piano il valore 1.

Ovviamente, per me, propriteario di uno dei 3 appartamenti del primo piano, questo criterio aumenta la superficie virtuale e, quindi, anche i millesimi.

Corretto questo criterio?

geomterracciano · Inviato: Mer Lug 22, 2009 11:29 am Oggetto:

...i coefficienti di piano, quelli che si utilizzano quasi sempre per creare le tebelle virtuali, sono:
Piano terra = 0
Piano cantinole = -1
Piano primo = 1
Piano secondo = 2
Piano terzo = 3
Piano quarto = 4
e così via.
Bisogna entrare nella logica del tecnico formulatore per capire se il sistema è valido o meno.
Se è un professionista di mestiere indubbiamente bisogna soltanto prenderne atto e accettare.
Cordialità