Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[Marty89bg]

Ciao a tutti,
io e il mio ragazzo vorremmo comprare una casa da un privato. Il condominio ha circa 25 anni e sappiamo già che si dovranno rifare il tetto e il cappotto dei muri. Penso anche che sarà da cambiare la caldaia a questo punto, visto che anch'essa è molto vecchia. Posso farlo pesare al venditore per farmi abbassare il prezzo dell'immobile? Volevo però puntualizzare che ora l'immobile è sotto contratto con l'agenzia immobiliare e lo stesso va a scadere questo fine mese. Nell'arco dei mesi il venditore (E' da settembre che abbiamo visitato la casa) ci sta abbassando il prezzo. Era partita valutandola 150.00,00 €, e ora a 140.000,00 in quanto ha necessità di venderla perchè ci abita ancora dentro e deve andare ad abitare in un'altro paese. Volevo anche sapere, visto che sono abbastanza ignorante sull'argomento, cosa dobbiamo fare per comprarla dalla A alla Z (Esempio, carte varie, rogito, mutuo, notaio, ecc...). Ultima cosa, l'appartamento è un trilocale ma è stato buttato giù un muro senza denunciarlo al catasto e senza modificare la planimetria, cosa dobbiamo fare? Credo di avervi chiesto tutto, vi ringrazio in anticipo per quanto farete e vi auguro un buon 2010. Ciao

[Rosario]

Beh......... che dire... in giro ci sono tantissimi agenti immobiliari seri e preparati, affidati a chi ti ispira e dimostra di meritare fiducia... al resto penserà lui. Ciao

[Marty89bg]

Sig. Rosario, La ringrazio per la risposta, ma io volevo fare un "fai da te" senza passare dalle agenzie e agenti per poter risparmiare qualche soldo..Per questo motivo mi sono iscritta su questo sito, per avere dei consigli e delle dritte!

[marcofrax]

Marty mi nasce spontanea una domanda, ovvero:

come è venuta a conoscenza dell'immobile in vendita?

[Rosario]

mi associo a marcofrax....... con chi avete visitato la casa a Settembre ?
se l'avete visionata con un agente, il "faidate" mi sembra un po una furberia....

[Marty89bg]

Buona sera a tutti, siamo venuti a conoscenza della casa in quanto è un vicino di casa del mio ragazzo...

[Rosario]

[Marty89bg]

L'abbiamo visionata senza agenzia..Siamo andati dal proprietario che ce l'ha mostrata..Poi ci ha detto che aveva in processo il contratto con l'agenzia..

[Rosario]

eh... doveva dirvelo prima, cavolo !!.........o aspettate che scada il mandato..... oppure trovate un accordo con l'agente, spendete meno senza rinunciare alla sua assistenza ( sempre che vi ispiri fiducia...) spiegategli che la casa l'avete già vista... e in virtù di ciò se vi fà risparmiare sulla mediazione...

[Marty89bg]

Grazie mille sig. Rosario, comunque a questo punto sentirò un geometra così farò valuare pure a lui la casa perchè magari è un affare oppure no e quindi posso limare ancora qualcosa dal prezzo che ci fa il proprietario.

[Rosario]

[bruz]

ah perchè i geometri danno valutazioni di mercato?

Segua il consiglio di Rosario e buona fortuna

[Rosario]

[Marty89bg]

Sì, di sicuro daremo qualcosa al Geometra perchè comunque lui sta lavorando per noi. L'ultima volta non ha voluto nulla (X un precedente acquisto andata "male"), però questa volta mi sembra pure giusto dar qualcosa per il suo aiuto. Comunque mi informerò sulle valutazioni del mercato per farmi un'idea. Grazie ancora e buon pomeriggio.

[marcofrax]